2019타경219[1]

부산지방법원 본원
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2019타경219[1]
사진 8개 전체보기
단지내상가 34평 (112.38㎡)
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층111호 (부전동,한솔폴라리스)
감정가
3억7200만원
최저가
36%↓ 2억3808만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경219[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년01월18일
배당요구종기일 2019년03월22일
청구액 60,000,000원
채권자 최OO
채권자 농OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 송OO
임차인 윤OO
임차인 김OO
임차인 배OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO)
근저당권자 최OO
가압류권자 배OO
압류권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 배OO
점유자 (상O) OOOOOOOOOOOOOO
기타 한OOOOO OOO OO OOO
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매각공고

[비고]
본건은 등기사항전부증명서에는 111호로 되어 있으나 집합건축물대장상에는 전유부분 분할(2017.1.31.자)로 111-1호, 111-2호, 111-3호로 각 분할되어 있음. 2019. 3. 21.자 배당요구신청서에 한솔폴라리스입주자대표로부터 미납관리비 10,710,710원 중 공용관리비 6,979,647원에 대한 배당요구 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
3억7200만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
2억9760만원 유찰
2020.11.20
2억3808만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 8.5㎡
건물면적 112.38㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층111호 (부전동,한솔폴라리스) 근린생활시설 보기

단지정보

{$build_info[
한솔폴라리스
시공사 한솔건설 시행사 이룸개발
사용승인 2005-05-20 동/세대 1동 / 358세대
난방방식 개별난방 관리실 051-665-2211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-30
소유자 송승훈 (소유자)
단독소유 -
2016-03-30
(을8)
근저당권설정 동래농업협동조합 소멸
말소기준 등기 369,600,000원
2020-01-02
(을8-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-05-10
(을10)
근저당권설정 최규현 소멸
- 60,000,000원
2018-04-05
(갑12)
압류 부산진세무서 소멸
- -
2018-11-21
(갑13)
가압류 배종규 소멸
- 131,000,000원
2019-01-08
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경219)
최규현 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2019-09-04
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경8411)
동래농업협동조합 소멸
- -
2019-12-19
(갑16)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2020-02-28
(갑17)
가압류 전미화 소멸
- 170,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한솔폴라리 스공인중개 사사무소
좌측
(점포점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김미경
중간 (순희네 토스트 커피)
(점포임차인)
보증: 사업: 2016.1.22.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김미경
일부 (순희네 토스트)
(점포임차인)
보증: 10,000,000원 사업: 2016.01.22.
확정: 2019.02.01.
O
차임: 600,000원 배당: 2019.02.26 보증금 잔액 인수
[현황조사]
윤도경
우측 (네일은 빛나)
(점포임차인)
보증: 5,000,000원 사업: 2015.08.24.
확정:
-
차임: 700,000원 배당: -
[권리신고]
윤도경
1층 일부 (네일은 빛나)
(점포임차인)
보증: 15,000,000원 사업: 2015.08.24.
확정: 2019.01.17.
O
차임: 700,000원 배당: 2019.02.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

1 한솔폴라리스공인중개사사무소 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함2 김미경 : 임차인 제출의 권리신고 및 배당요구신청서의 첨부서류에 따르면,1차 계약(계약일자 2015.12.30., 보증금 10,000,000원, 차임 700,000원, 임대차기간 2015.12.15.~2016.12.14.),2차 계약(계약일자 2018.4.2., 보증금 10,000,000원, 차임 600,000원, 임대차기간 2018.4.2.~2020.4.1.)한 각임대차계약서가 있음. 부산진세무서 각 발행(2019.1.15.자, 2019.2.8.자) 상가건물임대차 현황서에는사업자등록신청일 2016.1.22.등록, 보증금 3,000,000원, 차임 300,000원, 확정일자 없음과 사업자등록신청일2019.2.1.등록, 보증금 10,000,000원, 차임 600,000원, 확정일자 2019.2.1.가 각 기재되어 있음3 윤도경 : 임차인 제출의 권리신고 및 배당요구신청서의 첨부서류에 따르면,1차 계약(계약일자 2015.8.11., 보증금 5,000,000원, 차임 700,000원, 임대차기간 2015.9.1.~2017.5.31.),2차 계약(계약일자 2018.9.1., 보증금 15,000,000원, 차임 700,000원, 임대차기간 2018.9.1.~2020.8.31.)한 각임대차계약서가 있음. 부산진세무서 각 발행(2019.1.15.자, 2019.2.8.자) 상가건물임대차 현황서에도사업자등록신청일 2015.8.24.등록, 보증금 5,000,000원, 차임 700,000원, 확정일자 없음과 사업자등록신청일2019.2.8.등록, 보증금 15,000,000원, 차임 700,000원, 확정일자 2019.1.17.가 각 기재되어 있음

현황조사

① 111호에는 3개의 점포가 있으며, 상호가 좌측은 `한솔폴라리스공인중개사사무소`, 중간은 `순희네 토스트&커피`, 우측은 `네일은빛나`로 되어 있음.
② 좌측 `한솔폴라리스공인중개사사무소` 출입문에 전화번호가 기재되어 통화하니 30대 남자에 의하면 본인과 상관 없다 하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
③ 중간 `순희네 토스트&커피`는 폐문되어 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 임대차관계 알 수 없었음.
④ 우측 `네일은빛나`는 전화번호가 있어 통화하니 윤도경에 의하면 보증금 5,000,000원 차임 700,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 출입문에 넣어 두었음.
⑤ 전입세대열람 내역에 송승훈(소유자) 세대가 전입되어 있음.
⑥ 상가건물임대차 현황서에 윤도경, 김미경이 사업자등록이 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔라움부동산중개사무소 051-818-6217 부산 부산진구 부전동 504-4 (39m)
전화
하마부동산공인중개사사무소 051-804-9100 부산 부산진구 부전동 512-7 (71m)
전화
킹부동산 051-818-1235 부산 부산진구 부전동 512-14 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경219[1]

부산지방법원 본원
부산 부산진구 부전동 505-6
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