부산 중구 영주동 275-2
부산 중구 영주동 275-2
일괄매각. 공부상 2층 건주택 및 점포 1동이나 현황은 조적조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로 되어 있으며, 주택으로 이용중임. 제시외 건물 중 2-1, 2-2는 매각에 포함하고, 2-3은 매각에서 제외함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물 2-3 조적조 슬래브지붕의 주택이 지하층에 소재하는 바, 이는 소유자의 동일성 여부가 나타나지 않아 매각에서 제외되었으며, 법정지상권 성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
법정지상권이 성립할 여지가 있음
일괄매각. 공부상 2층 건주택 및 점포 1동이나 현황은 조적조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로 되어 있으며, 주택으로 이
용중임. 제시외 건물 중 2-1, 2-2는 매각에 포함하고, 2-3은 매각에서 제외함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물 2-3 조적조
슬래브지붕의 주택이 지하층에 소재하는 바, 이는 소유자의 동일성 여부가 나타나지 않아 매각에서 제외되었으며, 법정지상권
성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
공부상 세멘부록조스라부가2층건주택 및 점포1동이나 현황은 조적조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로 되어 있음.
[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 권순민, 진봉자 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 부근은단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로 및 북측으로 약 4미터 폭의 계단도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄷ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여별도로 평가하였으며, 본건 토지의 사용·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부록조 스라브가 2층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창의 구조임. 2) 이용상태 1층, 2층 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상 1층의 용도가 점포이나 현황은 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 제시외건물 기호(ㄷ)은 북동하향 경사지내에 위치하여 북측 계단도로를 기준하면 지하층 부분이 1층으로 보이는 형태임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2010-04-02 (을13) |
근저당권설정 | 제12구잠수기수산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 45,500,000원 | ||
2018-11-06 (갑7) |
가압류 | 창원원예농업협동조합 | 소멸 |
- | 10,065,717원 | ||
2019-01-04 |
소유자 | 주훈철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-01-10 (갑9) |
압류 | 부산광역시 | 소멸 |
- | - | ||
2019-02-12 (갑10) |
임의경매개시결정 (2019타경1205) |
제12구잠수기수산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 35,000,000원 | ||
2019-03-20 (갑11) |
압류 | 수영세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-17 (갑11-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | - | ||
2019-03-25 (갑12) |
강제경매개시결정 (2019타경102009) |
주식회사벤투라인베스트먼트대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2019-04-19 (갑13) |
압류 | 부산광역시금정구 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 부산지법 | 2019타경1205[1] | 2020.11.04 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
부산지법 2019타경1205[1] |
2020.11.04 |
법정지상권이 성립할 여지가 있음
일괄매각. 공부상 2층 건주택 및 점포 1동이나 현황은 조적조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로 되어 있으며, 주택으로 이
용중임. 제시외 건물 중 2-1, 2-2는 매각에 포함하고, 2-3은 매각에서 제외함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물 2-3 조적조
슬래브지붕의 주택이 지하층에 소재하는 바, 이는 소유자의 동일성 여부가 나타나지 않아 매각에서 제외되었으며, 법정지상권
성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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권순민
(주거임차인) 점유부분: 지하1층 전부 |
보증: 40,000,000원 차임: - |
전입:
2012-10-05 확정: 2012-09-10 배당: 2019-02-26 |
없음 |
유경애 (YU KE NE)
(주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 50,000,000원 차임: - |
전입:
2012-11-06 확정: 2012-10-31 배당: 2019-03-14 |
없음 |
진봉자
(주거임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 60,000,000원 차임: - |
전입:
2010-10-25 확정: 2010-10-25 배당: 2019-02-25 |
없음 |
2019년02월21일11시38분
공부상 세멘부록조스라부가2층건주택 및 점포1동이나 현황은 조적조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로 되어 있음.
[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 권순민, 진봉자 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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