2019타경2444[1]

부산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 18.6평 (61.4㎡)
부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 4층401호 (남산동,엘리시움)
감정가
1억6000만원
최저가
36%↓ 1억240만원
실거래
597일 전
매매 1억4600만
118일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경2444[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년03월27일
배당요구종기일 2019년05월27일
청구액 17,850,411원
채권자 조OO
채무자겸소유자 천OO
근저당권자 대OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 안OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 서OO
점유자 최OO
유치권자 주OOO OOOOO
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매각공고

[비고]
2020. 9. 14.자 주식회사 세림디자인으로부터 별지 부동산에 대해 인테리어공사대금 22,580,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2020. 10. 5.자 유치권 취하서 및 2020. 10. 7.자 물건 점유 주장에 대하여 취하서를 제출하였음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
1억6000만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억2800만원 유찰
2020.11.20
1억240만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 11.2㎡
건물면적 61.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5, 4층401호 (남산동,엘리시움) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 부산지하철1호선(범어사역) 남측 인근에 위치하는 금정구 남산동 소재 엘리시움 4층 401호로서, 부근은 중앙대로변 각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 주상복합건물, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범어사역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 4층 401호로서(사용승인일:2015.12.17),외벽 : 하부 대리석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,차호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 공동현관문, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상복합건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8 미터 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> . 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-28
소유자 천석규 (소유자)
단독소유 -
2016-03-28
(을1)
근저당권설정 대형기선저인망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2017-08-28
(을2)
근저당권설정 조용수 소멸
- 22,500,000원
2018-01-15
(을3)
근저당권설정 안광천 소멸
- 19,900,000원
2019-03-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경2444)
조용수 소멸
경매기입 등기 17,850,411원
2019-03-27
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경2826)
대형기선저인망수산업협동조합 소멸
- -
2019-08-07
(갑9)
압류 금정구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
최봉림
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최봉림 : 유치권을 신고한 주식회사 세림디자인의 대표자로서 유치권행사를 위하여 점유하고 있었으나,2020. 10. 7.자 해소문서를 제출하였음

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금정공인중개사사무소 051-512-2800 부산 금정구 남산동 48-3 (24m)
전화
현대공인중개사사무소 051-518-8648 부산 금정구 남산동 23-7 (86m)
전화
스마일공인중개사사무소 051-512-1188 부산 금정구 남산동 21-8 (97m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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