경매마당 경매정보 '2019타경3553'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경3553

부산광역시 중구 법수길 32-14, 2층201호

부산 중구 보수동1가 59-241

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 24.1㎡(7.3평)

건물 59.74㎡(18.1평)

감정가 79,000,000원

최저가 40,448,000원

보증금 4,050,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

접수일 2019년 04월 15일

개시결정 2019년 04월 16일

감정일 2019년 04월 26일

매각일 2021년 02월 19일

감정가

7900만원

낙찰가 42% 

4611만원

배당종결 2021년 02월 19일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 24.1㎡(7.3평)

건물 59.74㎡(18.1평)

감정가 79,000,000원

최저가 40,448,000원

보증금 4,050,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

접수일 2019년 04월 15일

개시결정 2019년 04월 16일

감정일 2019년 04월 26일

매각일 2021년 02월 19일

배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        납부 (2021.03.22)
                    
                                            2021.02.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.19
                                    
4611만원매각 
                            4044만8000원
                            최저가
                        
                                            2021.01.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        5056만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        6320만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        7900만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

다세대주택으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박용성(소유자) 세대가 전입되어 있음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 보수동1가 소재"중부산세무서"동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 2층 201호로서 부근은 동유형의 공동주택 및 단독주택등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능 하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 201호로서외벽 :전돌붙임.창호 :샷시창호이며 기타내부사황은 관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 급.배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남서하향의 경사지대에 위치하는 3필1단지의 대체로 사다리형 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약3미터내외의 포장도로 및 계단식 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-04-20	소유자	박용성 (소유자)
2010-04-20	단독소유	-
2017-07-18 (을11)	근저당권설정	부산부평신용협동조합	소멸
2017-07-18 (을11)	말소기준 등기	63,700,000원	소멸
2019-04-16 (갑7)	강제경매개시결정 (2019타경3553)	박영선	소멸
2019-04-16 (갑7)	경매기입 등기	15,000,000원	소멸
2020-04-20 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경2976)	부산부평신용협동조합	소멸
2020-04-20 (갑8)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2019타경3553[1]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2019타경3553[1]	2021.02.01

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년04월23일10시45분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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