2019타경6323[1]

부산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
단독주택 20.9평 (69.12㎡)
부산광역시 금정구 식물원로 36-6
감정가
4억3600만9200원
최저가
20%↓ 3억4880만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6323[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년07월21일
배당요구종기일 2019년09월18일
청구액 180,400,610원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 엠OOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 엠OOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
가처분권자 장OOOOOOOOOOO OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 현황조사에 의하면 건물은 폐가임. 감정평가 기준시점(2019. 7. 21.) 당시 일부 철거된 후 철거가 중단된 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.31
기일변경
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
4억3600만9200원 유찰
2020.11.20
3억4880만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 149㎡
건물면적 69.12㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 금정구 장전동 628-77 대지 보기
2 건물 부산광역시 금정구 식물원로 36-6 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 대단지 아파트 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-09-24) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로 1974년 07월 19일 사용승인되었으며 현재 일부 철거된 후 철거가 중단된 상태임.외벽 : 몰탈위페인트 등임.창호 : 철거된 상태임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기존 건물의 샷시까지 철거된 상태로 외형상 부합물 및 종물은 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 참고사항 : 철거 중단된 상태의 주택임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-02
소유자 장행규 (소유자)
단독소유 -
2017-05-08
(을3)
근저당권설정 반여1.4동새마을금고 소멸
말소기준 등기 214,800,000원
2020-01-06
(을3-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2018-08-09
(갑4)
가처분 장전동센트럴지역주택조합추진위원회 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기청구권
2019-07-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경6323)
반여1.4동새마을금고 소멸
경매기입 등기 180,400,610원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] ① 본건 목적물은 폐가이며, 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화성공인중개사사무소 051-583-0888 부산 금정구 장전동 619-11 (85m)
전화
대우 공인중개사사무소 051-512-0032 부산 금정구 장전동 612-4 (86m)
전화
오성공인중개사사무소 051-518-1221 부산 금정구 장전동 614-12 (132m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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