2019타경6705[1]

부산지방법원 본원
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사진 19개 전체보기
76.2평 (251.99㎡)
부산광역시 금정구 금성동 585 외 2 필지
감정가
8118만2840원
최저가
36%↓ 5195만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
법정지상권지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6705[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년07월27일
배당요구종기일 2019년09월30일
청구액 34,320,000원
채권자 양OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 양OO
공유자 김OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
점유자 사OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OO OOOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 제외. 본건 목적물들은 공부상 답이나 현황은 대지로서, 민속당 부지 및 그 부속토지로 이용중임. 도시계획시설예정지(유원지)로 지정되어 있음. 지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
8118만2840원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
6494만6000원 유찰
2020.11.20
5195만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 251.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 금정구 금성동 585 보기
2 토지 부산광역시 금정구 금성동 586 보기
3 토지 부산광역시 금정구 금성동 592-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 토속음식점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 소재하나 그 종류 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지들로서, 민속당 부지 및 그 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남측으로 2-3m 내외의 도로를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호⑴ : 자연녹지지역, 유원지(2014-12-17), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.일련번호⑵-⑸: 자연녹지지역, 유원지(2014-12-17), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-13)<부산광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물 ㈀-㈉이(별지 "지적개황도" 참조) 소재하여 일부 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치는 것으로 판단되나 이에 구애없이 정상평가하였고, 제시외 건물이소재하여 본건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액을 감정평가 명세표상에 별도 부기하였으니 참고 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
(을13)
근저당권설정 양인석 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2019-07-18
(갑12)
임의경매개시결정
(2019타경6705)
양인석 소멸
경매기입 등기 34,320,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
사단법인 한국민속예술연구원무속보존위 원회 등록 제42호 민속당
조사된내용없음
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

사단법인 한국민속예술연구원무속보존위원회 등록 제42호 민속당 : 이 사건 토지에 제시외 건물이 존재하고 그 건물 외벽에점유자 명칭의 간판이 걸려 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

현황조사

금성동 592-3번지 지상에 제시 외 건물 판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동과 조적조 판넬지붕 단층 건물 1동 있음.

[목록1] ① 본건 목적물은 공부상 답이나 현황은 대지로, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.


[목록2] ① 본건 목적물은 공부상 답이나 현황은 대지로, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.


[목록3] ① 본건 목적물은 공부상 답이나 현황은 대지로 제시 외 건물 판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동과 조적조 판넬지붕 단층 건물 1동 있으며, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 건물 외벽에 `사단법인 한국민속예술연구원무속보존위원회 등록제42호민속당` 간판이 걸려 있으며, 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없었음. ③ 전입세대 열람 내역에 김선근(소유자) 세대가 전입되어 있음. ④ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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