2019타경6828[1]

부산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
대지 52.9평 (175㎡)
부산광역시 금정구 장전동 628-51
감정가
4억2227만5000원
최저가
20%↓ 3억3782만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6828[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년07월30일
배당요구종기일 2019년10월02일
청구액 217,422,180원
채권자 재OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 재OOOOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
가처분권자 장OOOOOOOOOOO OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.31
기일변경
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
4억2227만5000원 유찰
2020.11.20
3억3782만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 175㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 금정구 장전동 628-51 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 직선거리 약 80m 지점에 위치 하고 있는 토지로서, 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입은 불가능하나, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주거용 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 2.5m 내외 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 및 상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상 ② 본건과 인접한 주변에 공가(폐가수준)가 다수 산재하고 있는 점 등으로 미루어 주택 정비사업이 추진되어온 것으로 추정되나 정확한 사항은 미상인 바 상당한 주의가 요 망됨.(토지이용계획확인원상에는 정비구역의 지정 등 정비사업과 관련된 내용이 없음)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-19
소유자 장행규 (소유자)
단독소유 -
2017-06-19
(을11)
근저당권설정 재송동새마을금고 소멸
말소기준 등기 258,000,000원
2018-08-09
(갑6)
가처분 장전동센트럴지역주택조합추진위원회 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기청구권
2019-07-22
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경6828)
재송동새마을금고 소멸
경매기입 등기 217,422,180원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 일부는 밭으로 일부는 대지로, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

[목록1] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화성공인중개사사무소 051-583-0888 부산 금정구 장전동 619-11 (104m)
전화
터존공인중개사 051-513-4080 부산 금정구 장전동 629-11 (114m)
전화
태영공인중개사사무소 051-514-0090 부산 금정구 장전동 629-11 (114m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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