2019타경7241[1]

부산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 25.6평 (84.79㎡)
부산광역시 금정구 범어천로38번길 14, 8층801호 (남산동,해성비발디아파트)
감정가
2억3200만원
최저가
49%↓ 1억1878만4000원
실거래
88일 전
매매 1억8700만
651일 전
전세 1억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 26일 분석
부산지방법원 본원 2019타경7241[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-전세권설정 등기가(채권자:김민수) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2014-0 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(김민수)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없는 경매신청자가 점유하고 있는 물건입니다. 경매 신청자이므로 배당요구 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7241[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년08월30일
배당요구종기일 2019년10월30일
청구액 130,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OO
전세권자 김OO
압류권자 부OOOO OOO
교부권자 금OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.26
2억3200만원 유찰
2020.07.31
1억8560만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억4848만원 유찰
2020.11.20
1억1878만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 27.9㎡
건물면적 84.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 범어천로38번길 14, 8층801호 (남산동,해성비발디아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "부산남산동 우체국" 남서측 인근에 위치하며 인근은 동유형의 아파트, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(범어사역 및 남산역)이 소재하여 제반 교통사정 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창의 구조임 4) 이용상태 공동주택(아파트)단위세대로 이용중임 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 의한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : 없음

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-31
소유자 주식회사해성(소유자)
단독소유 -
2014-08-08
(을3)
전세권설정 김민수 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2018-05-04
(갑7)
압류 부산광역시금정구 소멸
- -
2019-08-19
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경7241)
김민수 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김민수
전부
(주거전세권자)
보증: 130,000,000원 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김민수 : 김민수는 위 전세권자로서, 경매신청채권자이며 전세권설정등기일은 2014. 8. 8.임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남공인중개사사무소 051-555-0029 부산 금정구 남산동 96-1 (104m)
전화
최호 공인중개사사무소 051-515-5544 부산 금정구 남산동 332-5 (159m)
전화
부광 공인중개사사무소 051-518-2237 부산 금정구 남산동 321-7 (162m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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