경매마당 경매정보 '2019타경7999'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2019타경7999

부산광역시 중구 흑교로 63-8

부산 중구 보수동2가 85-29

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지43㎡(13.01평)

건물38.4㎡(11.62평)

감정가94,260,000원

최저가38,609,000원

보증금3,860,900원(10%)

청구액40,000,000원

개시결정2019년 08월 28일

감정일2019년 09월 05일

배당종기2019년 11월 08일

매각일2021년 02월 19일

1 / 8

감정가

9426만원

724만5196원/평 (토지)

낙찰가45%

5203만원

399만9231원/평 (토지)

배당종결2021년 02월 19일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자곽OO

채권자한OOOOOOOOOOOO

승계인한OO

기일 내역

2021.03.29

납부 (2021.03.24)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.19

3860만9000원매각 (52,030,000원)

매각공고

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임. 본건 건물 및 제시외건물 각 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할것으로 판단되니 경매 참여시 참고하기 바람

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임.
본건 건물 및 제시외건물 각 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야
할것으로 판단되니 경매 참여시 참고하기 바람

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 보수초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약 0.8∼1.5미터 폭의 골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(54m이하)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 스레트 등 위 천막지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.