경매마당 경매정보 '2019타경7999'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경7999

부산광역시 중구 흑교로 63-8

부산 중구 보수동2가 85-29

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 43㎡(13평)

건물 38.4㎡(11.6평)

감정가 94,260,000원

최저가 38,609,000원

보증금 3,870,000원 (10%)

청구액 40,000,000원

접수일 2019년 08월 21일

개시결정 2019년 08월 28일

감정일 2019년 09월 05일

매각일 2021년 02월 19일

감정가

9426만원

낙찰가 45% 

5203만원

배당종결 2021년 02월 19일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 43㎡(13평)

건물 38.4㎡(11.6평)

감정가 94,260,000원

최저가 38,609,000원

보증금 3,870,000원 (10%)

청구액 40,000,000원

접수일 2019년 08월 21일

개시결정 2019년 08월 28일

감정일 2019년 09월 05일

매각일 2021년 02월 19일

배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

승계인

한OO

기일 내역
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        납부 (2021.03.24)
                    
                                            2021.02.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.19
                                    
5203만원매각 
                            3860만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.01.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        4826만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        6032만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.31
                                    
                        7540만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.06.26
                                    
                        9426만원
                        유찰

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임. 본건 건물 및 제시외건물 각 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할것으로 판단되니 경매 참여시 참고하기 바람

임차인(매각 명세서)

<비고>
곽민수 : 권리신고 없어 임대차 관계 불분명함
김기일 : 권리신고 없어 임대차 관계 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임.
본건 건물 및 제시외건물 각 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야
할것으로 판단되니 경매 참여시 참고하기 바람

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]① 좌측 출입문과 우측 출입문이 있으며, 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 곽민수, 곽민철(소유자), 김기일 세대가 전입되어 있음.

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부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 보수초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약 0.8∼1.5미터 폭의 골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(54m이하)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 스레트 등 위 천막지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-04	소유자	곽민철 (소유자)
2010-10-04	단독소유	-
2013-05-21 (갑3)	압류	국민건강보험공단	소멸
2013-05-21 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2019-02-27 (을3)	근저당권설정	문기태	소멸
2019-02-27 (을3)	-	40,000,000원	소멸
2019-08-13 (을3-1)	근저당권이전	문지윤	소멸
2019-08-13 (을3-1)	-	-	소멸
2019-08-28 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경7999)	문지윤	소멸
2019-08-28 (갑4)	경매기입 등기	40,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2019타경7999[1]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2019타경7999[1]	2021.02.01

임차인(매각 명세서)

<비고>
곽민수 : 권리신고 없어 임대차 관계 불분명함
김기일 : 권리신고 없어 임대차 관계 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 기와지붕이나 현황은 스레트 등 위 천막지붕임.
본건 건물 및 제시외건물 각 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야
할것으로 판단되니 경매 참여시 참고하기 바람

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 곽민수 (조사된내용없음) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2009-03-16 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 김기일 (조사된내용없음) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2002-06-27 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년09월04일11시41분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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