2019타경8367[1]

부산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 49.1평 (162.33㎡)
부산광역시 금정구 구서중앙로 23, 6층602호 (구서동,리젠시아파트)
감정가
3억6000만원
최저가
36%↓ 2억3040만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
부산지방법원 본원 2019타경8367[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사부산은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8367[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년09월17일
배당요구종기일 2019년11월13일
청구액 295,912,557원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)
채무자 주OOO OOOOO
소유자 최OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
3억6000만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2억8800만원 유찰
2020.11.20
2억3040만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 72.3㎡
건물면적 162.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 구서중앙로 23, 6층602호 (구서동,리젠시아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 리젠시아파트 6층 602호로서 부근은 중소규모의 공동주택, 생활편익시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선[구서동역]이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 6층 602호로서(사용승인일:1992.06.26),외벽 : 인조석 마감,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감,창호 : 알루미늄 샷시 및 목재이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지대내 택지 조성된 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약8미터 내외의 소로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-09-23
소유자 최운학 (소유자)
단독소유 -
2003-10-30
(을4)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2009-06-16
(을5)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 60,000,000원
2019-07-31
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 36,000,000원
2019-08-05
(갑3)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 77,050,000원
2019-08-27
(갑4)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,410,580원
2019-09-03
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경8367)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 295,912,557원
2019-10-21
(갑6)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,788,065원
2020-05-04
(갑7)
압류 금정세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최운학(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보성 공인중개사사무소 051-512-4977 부산 금정구 구서동 192-27 (48m)
전화
금정선경 공인중개사사무소 051-518-2300 부산 금정구 구서동 192-26 (58m)
전화
가교부동산 051-582-1160 부산 금정구 구서동 192-46 (67m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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