2019타경8749[1]

부산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
다세대 14.4평 (47.47㎡)
부산광역시 동구 정공단로 22-3, 3층303호
감정가
1억6100만원
최저가
36%↓ 1억304만원
실거래
363일 전
매매 1억1000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8749[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월04일
배당요구종기일 2019년12월04일
청구액 102,262,295원
채권자 박OO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 부OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 박OO
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매각공고

[비고]
다세대주택으로, 현칭 '드림빌'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
1억6100만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억2880만원 유찰
2020.11.20
1억304만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 22.9㎡
건물면적 47.47㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동구 정공단로 22-3, 3층303호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 일신기독병원 남서측 인근에 소재하는 (현칭:드림빌) 3층 303호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 도로 후면의기존주택지대로서, 남동측 인근 간선도로변은 노선상가지대이며, 북서측 인근 이면도로변을 따라서는 점포부주택, 병원 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 좌천역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물내 3층 303호로서외벽: 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 5) 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 2미터 내외의 골목도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(일신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역(2015-11-11)(2구역)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) !)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-05
(갑5)
압류 부산진세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-02-07
(을6)
임차권설정 박도희 소멸
- 100,000,000원
2019-03-14
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,467,449원
2019-09-23
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경8749)
박도희 소멸
경매기입 등기 102,262,295원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 배당에서 임차인의 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 그 잔액 범위내에서 주택임차권등기(2019.2.7.제5613호)도 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박도희
303호 전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2015.12.21.
확정: 2015.12.23.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

박도희 : 신청채권자임

현황조사

건물 외벽에 `드림빌`로 적혀 있음.

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

온부동산 010-6707-0405 부산 동구 좌천동 163-4 (224m)
전화
현대공인중개사사무소 051-632-8200 부산 동구 범일동 138-5 (279m)
전화
금성공인중개사 051-645-1588 부산 동구 좌천동 68-419 (381m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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