2019타경9032[1]

부산지방법원 본원
2019타경9032[1]
2019타경9032[1]
2019타경9032[1]
아파트 17.2평 (56.88㎡)
부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 116동 20층2001호 (개금동,개금우드빌)
감정가
1억3700만원
최저가
36%↓ 8768만원
실거래
58일 전
매매 1억500만
22일 전
전세 1억500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-19) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석
부산지방법원 본원 2019타경9032[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:당감신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9032[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년09월30일
배당요구종기일 2019년12월03일
청구액 22,169,863원
채권자 신OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 당OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOO
근저당권자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
1억3700만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억960만원 유찰
2020.11.20
8768만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 76.3㎡
건물면적 56.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 56, 116동 20층2001호 (개금동,개금우드빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개원초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 본건이 소재한 아파트단지등 공동주택 및 상가, 학교, 임야등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 20층 건물내 20층 2001호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며, 공동소화전, 급배수 및 위생설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지;제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭15M-20M) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타<택지 개발촉진법>이고 기호3토지; 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭15M-20M) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지계발예정지구<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-03-26
소유자 조인제 (소유자)
단독소유 -
2010-12-13
(을5)
근저당권설정 당감신용협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2012-04-19
(을6)
근저당권설정 주식회사크린랲 소멸
- 48,000,000원
2017-11-07
(을7)
근저당권설정 신경승 소멸
- 30,000,000원
2019-09-20
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경9032)
신경승 소멸
경매기입 등기 22,169,863원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 조인제(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희정공인중개사사무소 051-898-0060 부산 부산진구 개금동 1-12 (56m)
전화
영진부동산 051-898-2300 부산 부산진구 개금동 1-12 (61m)
전화
희망공인중개사 051-897-7777 부산 부산진구 개금동 1-12 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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