1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개원초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 본건이 소재한 아파트단지등 공동주택 및 상가, 학교, 임야등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 20층 건물내 20층 2001호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며, 공동소화전, 급배수 및 위생설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지;제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭15M-20M) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타<택지 개발촉진법>이고 기호3토지; 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭15M-20M) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지계발예정지구<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

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