2019타경9940[1]

부산지방법원 본원
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2019타경9940[1]
사진 7개 전체보기
연립 16.4평 (54.3㎡)
부산광역시 연제구 과정로283번나길 3, 2층202호
감정가
1억1100만원
최저가
36%↓ 7104만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
부산지방법원 본원 2019타경9940[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9940[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월28일
배당요구종기일 2020년01월06일
청구액 40,874,246원
채권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

[비고]
현칭 '경상연립'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
1억1100만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
8880만원 유찰
2020.11.20
7104만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 40㎡
건물면적 54.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 과정로283번나길 3, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 인근에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 보강블록조 슬래브지붕 2층 건내, 제2층 제202호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임.※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내에 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-24
소유자 김대운 (소유자)
단독소유 -
2017-08-24
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 16,500,000원
2018-12-10
(을4)
근저당권설정 주식회사신우캐피탈대부 소멸
- 52,500,000원
2018-12-10
(을4-1)
질권 주식회사강남캐피탈대부 소멸
- 52,500,000원
2019-10-23
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경9940)
주식회사신우캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 40,874,246원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

건물 외벽에 `경산연립`으로 적혀 있음.

[목록1] ① 현장에서 만난 소유자 김대운에 의하면 본건 목적물은 소유자가 점유 사용한다 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김대운(소유자) 세대가 전입 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대부동산 중개인사무소 051-868-8384 부산 연제구 연산동 449-27 (135m)
전화
화인공인중개사사무소 051-903-8281 부산 연제구 연산동 369-1 (137m)
전화
부산공인중개사사무소 051-851-5540 부산 연제구 연산동 365-42 (286m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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