2019타경10575[1]

부산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
상가 89.3평 (295.1㎡)
부산광역시 금정구 식물원로40번길 36 (장전동,삼흥빌)
감정가
7억8866만7680원
최저가
20%↓ 6억3093만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10575[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년11월18일
배당요구종기일 2020년01월17일
청구액 402,721,054원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 한OOOOO OOOO
근저당권자 부OOOOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
가처분권자 장OOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 장OOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 손OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 소매점, 2층 사무소, 3층 및 4층은 단독주택 용도이나 현황 장전동 센트럴지역주택조합 토지보상사무실로 이용중임. 공부상 연면적 263,63m2이나, 3층 12.93m2, 4층 8.8m2 발코니 확장되어 현황 연면적 285.36m2임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
7억8866만7680원 유찰
2020.11.20
6억3093만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 146㎡
건물면적 295.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 금정구 장전동 635-11 대지 보기
2 건물 부산광역시 금정구 식물원로40번길 36 (장전동,삼흥빌) 주/상용건물 보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-16
소유자 장행규 (소유자)
단독소유 -
2017-08-24
(을6)
근저당권설정 부곡동새마을금고 소멸
말소기준 등기 507,000,000원
2018-08-09
(갑6)
가처분 장전동센트럴지역주택조합추진위원회 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기청구권
(진정명의회복)
2019-11-06
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경10575)
부곡동새마을금고 소멸
경매기입 등기 402,721,054원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손지영
1층
(점포점유자)
보증: 10,000,000원 사업: 2017.04.12.
확정:
-
차임: 1,000,000원 배당: -
[현황조사]
장전동센트럴 지역주택조합 추진위원회
2층 ~ 4층
(점포점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한국경우 개발(주)
1층
(점포임차인)
보증: 사업: 2018.10.10.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

1 손지영 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함. 위 임차보증금, 월세금, 임대차기간 및 전입일자는 금정세무서발행(2019.11.11.자) 상가건물임대차 현황서에서 이기함. 2020. 8. 25.자 부곡동새마을금고가 제출한 대출 당시'임대차확인서'에 의하면 위 손지영의 임대차계약 및 점유현황 없음2 한국경우개발(주) : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함. 금정세무서 발행(2019.11.11.자) 상가건물임대차 현황서에의하면 임대차보증금 10,000,000원, 차임 700,000원이며 임대차기간은 2018.09.27.~2020.09.27. 전입일자는2018.10.10.임

현황조사

[목록2] ① 4층, 3층, 2층은 장전동센트럴 지역주택조합 추진위원회 사무실로 직원 정연우를 만나 안내문을 전달하였더니, 추진위원장 최상인으로 부터 4층, 3층, 2층은 임대차관계 없이 점유 사용한다는 연락이 왔음. ② 1층은 폐문부재하여 위 최상인에게 문의하니 한국경우개발 주식회사에서 점유 사용한다 하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없었음. ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ④ 상가건물임대차 현황서에 한국경우개발 주식회사, 손지영이 사업자등록이 되어 있어, 위 최상인에게 문의하니 손지영은 전에 1층에서 식당을 하다 이사갔다 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

래미안시티공인중개사무소 051-927-7700 부산 금정구 장전동 636-89 (73m)
전화
래미안장미공인중개사사무소 051-514-0003 부산 금정구 장전동 608-1 (86m)
전화
갤러리공인중개사사무소 051-512-5008 부산 금정구 장전동 745 (129m)
전화

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백종헌 의원(부산 금정구)의 부동산 신고가액은 170억1800만 원이었다. 김은혜 의원(성남 분당구)은 168억5100만 원, 한무경 의원(비례)은 103억5400만 원을 각각 신고했다. 이들 3인이 부동산 신고가액 100억 원 초과자다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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