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로고 부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경10728
부산광역시 부산진구 신암로155번길 11, 8층804호 (범천동,폴더윈하이츠)

부산 부산진구 범천동 1115

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 12.3㎡(3.7평)
건물 49.97㎡(15.1평)
감정가 122,000,000원
최저가 78,080,000원
보증금 7,810,000원 (10%)
청구액 103,294,864원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 16일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경10728
2019타경10728
2019타경10728
2019타경10728
2019타경10728
2019타경10728
2019타경10728
감정가
1억2200만원
낙찰가 35%
7908만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 12.3㎡(3.7평)
건물 49.97㎡(15.1평)
감정가 122,000,000원
최저가 78,080,000원
보증금 7,810,000원 (10%)
청구액 103,294,864원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 16일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.28)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
7908만원 매각
7808만원 최저가
2020.10.16
9760만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.09.04
1억2200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박덕진(소유자) 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "교" 북동측 인근에 위치하는 "CBS기독교 방송국"북서측 인근에 소재하는 폴더원하이츠 제8층 제804호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"가야역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제8층 제804호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 마감 등창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (48m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

폴더윈하이츠
시공사 (주)삼화종합건설 총 주차 대수 7대 (세대당0.7대)
사용승인 2013년 06월 27일(13년차) 동/세대 1동/10세대
관리실 - 최고층 11층
면적 54㎡, 78㎡, 78㎡, 84㎡, 109㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-15
 소유자 박덕진 (소유자)
단독소유 -
2014-05-15
(을5) 		근저당권설정 주례1.3동새마을금고 소멸
말소기준 등기 109,200,000원
2019-09-18
(갑8) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 24,786,000원
2019-11-07
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경10728) 		부산주례새마을금고(변경전:주례1.3동새마을금고) 소멸
경매기입 등기 103,294,864원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2019타경10728[1] 2020.11.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2019타경10728[1] 		2020.11.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월14일13시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박덕진(소유자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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