1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "교" 북동측 인근에 위치하는 "CBS기독교 방송국"북서측 인근에 소재하는 폴더원하이츠 제8층 제804호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"가야역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제8층 제804호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 마감 등창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (48m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

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