2019타경11462[1]

부산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 20.7평 (68.36㎡)
부산광역시 부산진구 새싹로 142-9, 3층301호 (연지동,위드빌)
감정가
1억9600만원
최저가
36%↓ 1억2544만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경11462[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년12월02일
배당요구종기일 2020년02월07일
청구액 100,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 성OOOOOOO
근저당권자 이OO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
주거용 오피스텔로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
1억9600만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억5680만원 유찰
2020.11.20
1억2544만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 24.26㎡
건물면적 68.36㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 새싹로 142-9, 3층301호 (연지동,위드빌) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는공동주택, 부산시민공원, 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내, 제3층 제301호 로서,외벽 : 대리석 마감 및 스톤코트 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임.※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-30
(을1)
근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2017-07-12
(을1-4)
근저당권변경 소멸
- 132,000,000원
2015-11-04
소유자 서정미 (소유자)
단독소유 -
2019-11-13
(을3)
임차권설정 김재원 소멸
- 100,000,000원
2019-11-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경11462)
김재원 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김재원
전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000원 전입: 2015.11.26.
확정: 2015.11.26.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김재원 : 신청채권자는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 13.임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로타리부동산 051-819-0111 부산 부산진구 연지동 376-8 (48m)
전화
뉴타운공인중개사 051-806-2600 부산 부산진구 연지동 159-7 (55m)
전화
힘찬부동산 010-2599-2052 부산 부산진구 부암동 18-9 (72m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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부산 부산진구 연지동 157-10
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