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로고 부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경11462
부산광역시 부산진구 새싹로 142-9, 3층301호 (연지동,위드빌)

부산 부산진구 연지동 157-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 24.26㎡(7.3평)
건물 68.36㎡(20.7평)
감정가 196,000,000원
최저가 125,440,000원
보증금 12,550,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2019년 11월 26일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 02일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
2019타경11462
감정가
1억9600만원
최저가 36%
1억2544만원
기각 2020년 11월 20일
유찰 2회임차권등기
유찰 2회임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 24.26㎡(7.3평)
건물 68.36㎡(20.7평)
감정가 196,000,000원
최저가 125,440,000원
보증금 12,550,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2019년 11월 26일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 02일
매각일 2020년 11월 20일
기각 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 김OO
근저당권자 성OOOOOOO
임차권자 김OO
근저당권자 이OO

기일 내역

기각
2020.11.20
1억2544만원 진행
2020.10.16
1억5680만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.09.04
1억9600만원 유찰

물건 비고(공고문)

주거용 오피스텔로 이용중임

임차인(매각 명세서)

<비고>
김재원 : 신청채권자는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 13.임

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는공동주택, 부산시민공원, 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내, 제3층 제301호 로서,외벽 : 대리석 마감 및 스톤코트 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임.※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

위드빌
시공사 제일종합건설(주) 총 주차 대수 1대 (세대당0.5대)
사용승인 2015년 06월 09일(11년차) 동/세대 1동/2세대
관리실 - 최고층 8층
면적 90㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-30
(을1) 		근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2015-11-04
 소유자 서정미 (소유자)
단독소유 -
2017-07-12
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 132,000,000원
2019-11-13
(을3) 		임차권설정 김재원 소멸
- 100,000,000원
2019-11-28
(갑5) 		강제경매개시결정
(2019타경11462) 		김재원 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2019타경11462[1] 2020.09.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2019타경11462[1] 		2020.09.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
김재원 : 신청채권자는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 13.임

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김재원
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
100,000,000원
차임:
- 		전입: 2015-11-26
확정: 2015-11-26
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년12월03일09시54분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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