경매마당 경매정보 '2019타경103309'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경103309

부산광역시 중구 동영로7번길 6-7, 지하층101호

부산 중구 동광동5가 15-67

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 5.06㎡(1.5평)

건물 20.13㎡(6.1평)

감정가 27,000,000원

최저가 8,847,000원

보증금 890,000원 (10%)

청구액 5,043,498원

접수일 2019년 05월 15일

개시결정 2019년 05월 16일

감정일 2019년 05월 31일

매각일 2020년 11월 20일

감정가

2700만원

낙찰가 63% 

1011만1000원

배당종결 2020년 11월 20일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 5.06㎡(1.5평)

건물 20.13㎡(6.1평)

감정가 27,000,000원

최저가 8,847,000원

보증금 890,000원 (10%)

청구액 5,043,498원

접수일 2019년 05월 15일

개시결정 2019년 05월 16일

감정일 2019년 05월 31일

매각일 2020년 11월 20일

배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        납부 (2020.12.08)
                    
                                            2020.11.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.11.20
                                    
1011만1000원매각 
                            884만7000원
                            최저가
                        
                                            2020.10.16
                                    
                        1105만9000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.31
                                    
                        1382만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.06.26
                                    
                        1728만원
                        유찰
                    
                                            2020.05.22
                                    
                        2160만원
                        유찰
                    
                                            2020.04.17
                                    
                        2700만원
                        유찰
                    
                                            2020.03.13
                                    
                        기일변경

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현칭 '원산빌라'임

물건 비고(매각 명세서)

현칭 '원산빌라'임

현황 조사(현황 조사서)

건물 외벽에 `원산빌라`로 적혀 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 101호(현황 1층)로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 노폭 약 2.5미터 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)제3종일반주거지역(2018-12-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2018-12-06) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-05-10	소유자	남금례 (소유자)
2004-05-10	단독소유	-
2013-11-14 (을3)	근저당권설정	남부중앙새마을금고	소멸
2013-11-14 (을3)	말소기준 등기	6,500,000원	소멸
2019-05-16 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경103309)	남부중앙새마을금고	소멸
2019-05-16 (갑6)	경매기입 등기	5,043,498원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2019타경103309[1]	2020.11.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2019타경103309[1]	2020.11.04

물건 비고(매각 명세서)

현칭 '원산빌라'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년05월28일11시55분

부동산의 현황

건물 외벽에 `원산빌라`로 적혀 있음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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