2019타경103309[1]

부산지방법원 본원
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2019타경103309[1]
사진 8개 전체보기
다세대 6.1평 (20.13㎡)
부산광역시 중구 동영로7번길 6-7, 지하층101호
감정가
2700만원
최저가
67%↓ 884만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
부산지방법원 본원 2019타경103309[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:남부중앙새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경103309[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년05월31일
배당요구종기일 2019년07월29일
청구액 5,043,498원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 남OO
근저당권자 남OOOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOOOO
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매각공고

[비고]
현칭 '원산빌라'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.03.13
기일변경
2020.04.17
2700만원 유찰
2020.05.22
2160만원 유찰
2020.06.26
1728만원 유찰
2020.07.31
1382만4000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1105만9000원 유찰
2020.11.20
884만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 5.06㎡
건물면적 20.13㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 중구 동영로7번길 6-7, 지하층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 101호(현황 1층)로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 노폭 약 2.5미터 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)제3종일반주거지역(2018-12-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2018-12-06) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2000-05-06 대지면적 77 ㎡
허가일자 2000-05-03 건축면적 64.47 ㎡
사용승인 2001-04-04 연면적 290.49 ㎡
건폐율 83.73 % 용적률 334.91 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 64.47㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 64.47㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 64.47㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 64.47㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 32.61㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-10
소유자 남금례 (소유자)
단독소유 -
2013-11-14
(을3)
근저당권설정 남부중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 6,500,000원
2019-05-16
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경103309)
남부중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 5,043,498원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

건물 외벽에 `원산빌라`로 적혀 있음.

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부원 공인중개사사무소 051-466-4989 부산 중구 동광동5가 2-24 (208m)
전화
제일부동산 051-462-9476 부산 중구 영주동 289-33 (212m)
전화
탑공인중개사사무소 051-463-0089 부산 중구 대창동1가 54-67 (214m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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