경매마당 - 2019타경103309

2019타경103309[1]

부산지방법원 본원

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다세대 6.1평 (20.13㎡)

부산광역시 중구 동영로7번길 6-7, 지하층101호

감정가

2700만원

최저가

67%↓ 884만7000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-21) 2020년 11월 20일

법원 부산지방법원

마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석

부산지방법원 본원 2019타경103309[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:남부중앙새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경103309[1]

관할법원 부산지방법원 본원

감정평가일 2019년05월31일

배당요구종기일 2019년07월29일

청구액 5,043,498원

채권자 남OOOOOOOO

매각공고

[비고]
현칭 '원산빌라'임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 5.06㎡

건물면적 20.13㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 중구 동영로7번길 6-7, 지하층101호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 101호(현황 1층)로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 노폭 약 2.5미터 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2)제3종일반주거지역(2018-12-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2018-12-06) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 해당사항 없음.

건축물정보

착공일자	2000-05-06	대지면적	77 ㎡
허가일자	2000-05-03	건축면적	64.47 ㎡
사용승인	2001-04-04	연면적	290.49 ㎡
건폐율	83.73 %	용적률	334.91 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	64.47㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	64.47㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	64.47㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	64.47㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	32.61㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-05-10	소유자	남금례 (소유자)
2004-05-10	단독소유	-
2013-11-14 (을3)	근저당권설정	남부중앙새마을금고	소멸
2013-11-14 (을3)	말소기준 등기	6,500,000원	소멸
2019-05-16 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경103309)	남부중앙새마을금고	소멸
2019-05-16 (갑6)	경매기입 등기	5,043,498원	소멸