2019타경104241[1]

부산지방법원 본원
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2019타경104241[1]
사진 11개 전체보기
아파트 22.7평 (75.17㎡)
부산광역시 연제구 과정로 174, 3층302호
감정가
2억3000만원
최저가
36%↓ 1억4720만원
실거래
63일 전
매매 2억3500만
17일 전
전세 1억9500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
부산지방법원 본원 2019타경104241[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사고려저축은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김영진)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경104241[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년07월09일
배당요구종기일 2019년09월09일
청구액 157,091,256원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 이OO
압류권자 울OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

[비고]
현칭 '마이네하임아파트'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
2억3000만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억8400만원 유찰
2020.11.20
1억4720만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 10.7㎡
건물면적 75.17㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 과정로 174, 3층302호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘과정초등학교’서측 인근에 위치하는‘(현칭:마이네하임) 3층 302호’로서 부근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 3층 302호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복5차선의 과정로와 접하고 동측으로 10m내외 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-31
소유자 이순자 (소유자)
단독소유 -
2018-06-12
(을6)
근저당권설정 주식회사고려저축은행 소멸
말소기준 등기 200,200,000원
2018-09-27
(을7)
근저당권설정 이해옥 소멸
- 75,000,000원
2019-06-05
(갑22)
압류 울산세무서장 소멸
- -
2019-06-26
(갑23)
임의경매개시결정
(2019타경104241)
주식회사고려저축은행 소멸
경매기입 등기 157,091,256원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영진
조사된내용없음
보증: 사업: 2018.09.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영진
전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000원 전입: 2018.09.07.
확정: 2018.05.29.
X
차임: 배당: 2019.09.03 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김영진 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한마음공인중개사 051-757-9165 부산 연제구 연산동 469-18 (88m)
전화
센텀부동산 051-863-3300 부산 연제구 연산동 418-18 (95m)
전화
새누리부동산 051-751-6002 부산 연제구 연산동 463-38 (127m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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