'부산시 연제구 연산동 마이네하임' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경104241

부산광역시 연제구 과정로 174, 3층302호

부산 연제구 연산동 469-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 10.7㎡(3.2평)

건물 75.17㎡(22.7평)

감정가 230,000,000원

최저가 117,760,000원

보증금 11,780,000원 (10%)

청구액 157,091,256원

접수일 2019년 06월 25일

개시결정 2019년 06월 25일

감정일 2019년 07월 09일

매각일 2021년 02월 19일

감정가

2억3000만원

낙찰가 32% 

1억5600만원

배당종결 2021년 02월 19일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 10.7㎡(3.2평)

건물 75.17㎡(22.7평)

감정가 230,000,000원

최저가 117,760,000원

보증금 11,780,000원 (10%)

청구액 157,091,256원

접수일 2019년 06월 25일

개시결정 2019년 06월 25일

감정일 2019년 07월 09일

매각일 2021년 02월 19일

배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        납부 (2021.03.15)
                    
                                            2021.02.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.19
                                    
1억5600만원매각 
                            1억1776만원
                            최저가
                        
                                            2021.01.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.20
                                    
                        1억4720만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        1억8400만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.16
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.09.04
                                    
                        2억3000만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

현칭 '마이네하임아파트'임

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영진 : 2020. 8. 20.자 채권자 제출한 담보물건조사 확인서에 의하면, 근저당권 설정 당시 전입세대열람 조사내역(2018. 6.
12.자 열람)에 "전입세대무"로 기재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

현칭 '마이네하임아파트'임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김영진 세대가 전입되어 있음.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘과정초등학교’서측 인근에 위치하는‘(현칭:마이네하임) 3층 302호’로서 부근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 3층 302호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복5차선의 과정로와 접하고 동측으로 10m내외 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

단지정보

마이네하임
시공사	(주)익수종합건설	총 주차 대수	112대 (세대당0.84대)
사용승인	2016년 02월 04일(10년차)	동/세대	1동/133세대
관리실	-	최고층	15층
면적	45㎡, 57㎡, 58㎡, 61㎡, 65㎡, 69A㎡, 70B㎡, 87A㎡, 89C㎡, 89B㎡, 93㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 275,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-31	소유자	이순자 (소유자)
2018-05-31	단독소유	-
2018-06-12 (을6)	근저당권설정	주식회사고려저축은행	소멸
2018-06-12 (을6)	말소기준 등기	200,200,000원	소멸
2018-09-27 (을7)	근저당권설정	이해옥	소멸
2018-09-27 (을7)	-	75,000,000원	소멸
2019-06-05 (갑22)	압류	울산세무서장	소멸
2019-06-05 (갑22)	-	-	소멸
2019-06-26 (갑23)	임의경매개시결정 (2019타경104241)	주식회사고려저축은행	소멸
2019-06-26 (갑23)	경매기입 등기	157,091,256원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2019타경104241[1]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2019타경104241[1]	2021.02.01

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현칭 '마이네하임아파트'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김영진 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 200,000,000원 차임: -	전입: 2018-09-07 확정: 2018-05-29 배당: 2019-09-03	-

현황 조사서

조사일시

2019년07월03일10시04분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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