2019타경104500[1]

부산지방법원 본원
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대지 17.9평 (59.25㎡)
부산광역시 영도구 동삼동 225-62
감정가
4461만5250원
최저가
59%↓ 1827만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경104500[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년07월18일
배당요구종기일 2019년09월16일
청구액 3,415,933원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 부OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 오OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 최OO
공유자 하OO
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매각공고

[비고]
본건 목적물은 대지로 잡초와 나무 등이 있으며, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. 제시외 건물 제외. 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고 후 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없으며 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.05.22
4461만5250원 유찰
2020.06.26
3569만2000원 유찰
2020.07.31
2855만4000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2284만3000원 유찰
2020.11.20
1827만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 59.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 영도구 동삼동 225-62 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "고신대학교 영도캠퍼스" 후문 동측 인근에 소재하며, 부근은 남측으로 동삼1구역 재개발구역이 인접하며, 단독주택 및 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성 되어 있는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측으로 약 2미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> . 6) 제시목록 외의 물건 본건 북측으로 인접필지인 225-151번지 일부와 본건 지상에 걸쳐 제시외건물 기호ㄱ(별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물 기호ㄱ의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:본건은 공유지분 중 공유자 오상태지분(1616분의237)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-22
(갑21)
가압류 부산신용보증재단 소멸
말소기준 등기 3,000,000원
2019-07-05
(갑23)
강제경매개시결정
(2019타경104500)
부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 3,415,933원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 대지로 잡초와 나무 등이 있으며, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

[목록1] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세종 공인중개사사무소 051-405-6400 부산 영도구 동삼동 231-48 (415m)
전화
한영현공인중개사사무소 051-403-4488 부산 영도구 동삼동 322-9 (450m)
전화
태광 공인중개사사무소 051-405-9879 부산 영도구 동삼동 231-66 (501m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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