2019타경105824[1]

부산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
임야 1399.1평 (4625.16㎡)
부산광역시 부산진구 범천동 산41-24 외 2 필지
감정가
2억5369만8280원
최저가
36%↓ 1억6236만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경105824[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년09월17일
배당요구종기일 2019년11월08일
청구액 400,000,000원
채권자 배OO
채무자 김OO
소유자 조OO
소유자 김OO
근저당권자 배OO
압류권자 부OOOOOOOO
공유자 문OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 정OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 본건 각 목적물은 맹지이며, 임야로 분묘가 있는지 알 수 없고 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
2억5369만8280원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
2억295만9000원 유찰
2020.11.20
1억6236만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 4625.16㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 부산진구 범천동 산41-24 임야 보기
2 토지 부산광역시 부산진구 범천동 산41-40 임야 보기
3 토지 부산광역시 부산진구 범천동 산41-23 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 범천동 소재 "안창마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 남서측으로 수정산이 소재하고, 서측으로 동의대학교, 북측으로 안창마을 남측 무허가주택지대 등이 소재하는 자연림 상태의 시가지주변산림지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 도보로 10분여 거리에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2,3 공히 북동하향 완경사지대내의 사다리형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2,3 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2: 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3: 자연녹지지역, 완충녹지(2015-07-08)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:1) 본건은 공유지분 중 공유자 조선영지분(기호1:2645/7274, 기호2:2645/7274) 및 김순월지분(기호2:2722/7274, 기호3:990/3635) 만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 각각의 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음. 2) 본건은 자연 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-11
(을5)
근저당권설정 배진숙 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2019-08-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경105824)
배진숙 소멸
경매기입 등기 400,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 임야로 분묘가 있는지는 알 수 없고, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

[목록1] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.


[목록2] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.


[목록3] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린공인중개사사무소 0505-365-7557 부산 동구 수정동 430-22 (891m)
전화
남도부동산 070-8930-7590 부산 동구 범일동 1433-31 (895m)
전화
서린부동산공인중개사사무소 051-465-6002 부산 동구 수정동 417-11 (897m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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