경매마당 - 2019타경105824

2019타경105824[1]

부산지방법원 본원

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임야 1399.1평 (4625.16㎡)

부산광역시 부산진구 범천동 산41-24 외 2 필지

감정가

2억5369만8280원

최저가

36%↓ 1억6236만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-21) 2020년 11월 20일

법원 부산지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경105824[1]

관할법원 부산지방법원 본원

감정평가일 2019년09월17일

배당요구종기일 2019년11월08일

청구액 400,000,000원

채권자 배OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 본건 각 목적물은 맹지이며, 임야로 분묘가 있는지 알 수 없고 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.07.31

2억5369만8280원 유찰

2020.09.04

기일변경

2020.10.16

2억295만9000원 유찰

2020.11.20

1억6236만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 4625.16㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	부산광역시 부산진구 범천동 산41-24	임야	보기
2	토지	부산광역시 부산진구 범천동 산41-40	임야	보기
3	토지	부산광역시 부산진구 범천동 산41-23	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 범천동 소재 "안창마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 남서측으로 수정산이 소재하고, 서측으로 동의대학교, 북측으로 안창마을 남측 무허가주택지대 등이 소재하는 자연림 상태의 시가지주변산림지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 도보로 10분여 거리에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2,3 공히 북동하향 완경사지대내의 사다리형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2,3 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2: 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3: 자연녹지지역, 완충녹지(2015-07-08)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:1) 본건은 공유지분 중 공유자 조선영지분(기호1:2645/7274, 기호2:2645/7274) 및 김순월지분(기호2:2722/7274, 기호3:990/3635) 만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 각각의 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음. 2) 본건은 자연 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-05-11 (을5)	근저당권설정	배진숙	소멸
2006-05-11 (을5)	말소기준 등기	400,000,000원	소멸
2019-08-28 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경105824)	배진숙	소멸
2019-08-28 (갑8)	경매기입 등기	400,000,000원	소멸