2019타경106384[1]

부산지방법원 본원
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2019타경106384[1]
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오피스텔(사무) 20.9평 (69.11㎡)
부산광역시 중구 중구로172번길 17-11, 5층501호 (영주동,아이원파크빌)
감정가
2억원
최저가
36%↓ 1억2800만원
실거래
733일 전
매매 2억6350만
598일 전
전세 3500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106384[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월02일
배당요구종기일 2019년11월28일
청구액 141,803,266원
승계인 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO (OOO OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 신OO (OO O OOO)
근저당권자 한OOOOOOO (OO O OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
오피스텔로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.31
2억원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억6000만원 유찰
2020.11.20
1억2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 17.3㎡
건물면적 69.11㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 중구 중구로172번길 17-11, 5층501호 (영주동,아이원파크빌) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 중구 영주동 봉래초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 주로 공동주택, 단독주택, 노선 상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장, 도시철도 부산역, 간선철도 부산역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층내 5층으로 주요마감은 외벽 : 스톤코트창호 : 샤시창 등.내부는 폐문으로 마감상태 등 미상임. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향경사지대의 부정형지로 공동주택, 오피스텔 및 근생의 복합시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 2-3.5미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항 미상임.2.본건은 폐문상태로 내부확인이 곤란하여, 동류형물건, 관련 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황,마감상태 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
소유자 서화근 (소유자)
단독소유 -
2018-12-12
(을1)
근저당권설정 현대해상화재보험주식회사 소멸
말소기준 등기 166,680,000원
2020-01-23
(을1-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-02-27
(을2)
근저당권설정 이종영 소멸
- 66,850,200원
2020-02-04
(을2-1)
근저당권이전 신홍모 소멸
- -
2019-09-17
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경106384)
현대해상화재보험주식회사 소멸
경매기입 등기 141,803,266원
2019-10-02
(갑6)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 28,818,560원
2019-12-10
(갑7)
압류 중구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 서화근(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

국제부동산중개법인 051-809-0000 부산 중구 대창동2가 31-2 (107m)
전화
부원 공인중개사사무소 051-466-4989 부산 중구 동광동5가 2-24 (195m)
전화
영진부동산 051-463-5359 부산 중구 대창동1가 26-12 (216m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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