1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 중구 영주동 봉래초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 주로 공동주택, 단독주택, 노선 상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장, 도시철도 부산역, 간선철도 부산역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층내 5층으로 주요마감은 외벽 : 스톤코트창호 : 샤시창 등.내부는 폐문으로 마감상태 등 미상임. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향경사지대의 부정형지로 공동주택, 오피스텔 및 근생의 복합시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 2-3.5미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항 미상임.2.본건은 폐문상태로 내부확인이 곤란하여, 동류형물건, 관련 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황,마감상태 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

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