2019타경106445[1]

부산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 18.2평 (60㎡)
부산광역시 부산진구 백양대로300번길 19, 106동 19층1905호 (개금동,신개금엘지아파트)
감정가
2억3200만원
최저가
20%↓ 1억8560만원
실거래
45일 전
매매 2억650만
682일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
부산지방법원 본원 2019타경106445[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사케이비손해보험) 말소기준권리가 되어 말소기준권 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106445[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월01일
배당요구종기일 2019년11월29일
청구액 163,693,157원
승계인 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO (OOO OOOO OOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO (O OOOO OOO)
채무자겸소유자 문OO (O OOOO OOO)
채무자겸소유자 박OO (O OOOO OOO)
근저당권자 한OOOOOOO (OOO OOOO OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
2억3200만원 유찰
2020.11.20
1억8560만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25㎡
건물면적 60㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 백양대로300번길 19, 106동 19층1905호 (개금동,신개금엘지아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남서측 인근에 위치하는 신개금엘지아파트 106동 19층 1905호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 인근 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 19층 1905로서(사용승인일:1999.04.03),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 중로 및 남동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.

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단지정보

{$build_info[
신개금LG
시공사 엘지건설 시행사 엘지건설
사용승인 1998-11-02 동/세대 24동 / 2510세대
난방방식 개별난방 관리실 0518958586

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-06
(을20)
근저당권설정 주식회사케이비손해보험 소멸
말소기준 등기 199,200,000원
2020-04-22
(을20-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-09-18
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경106445)
주식회사케이비손해보험 소멸
경매기입 등기 163,693,157원
2019-11-19
(갑11)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2020-08-24
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16530926원
(박원 출금8265463원 박태수금8265463원)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 현관문에 손잡이가 없고 박스테이프가 부착되어 있으며, 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

시티 공인중개사사무소 051-891-9100 부산 부산진구 개금동 596 (71m)
전화
중앙공인중개사 051-891-8924 부산 부산진구 개금동 596 (133m)
전화
전지원공인중개사 051-897-0600 부산 부산진구 개금동 596 (140m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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