1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철 1호선 "범어사역"북서측 인근에 위치하는태림아르페 101동 402호호로서,부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 지하철 "범어사역"이 소재하여대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 101동(4층) 402호로서외벽 :페인트 및 돌붙임.창호 :샷시 구조이며,이해관계인의 부재로 내부사항은 조사치 못 하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비,옥내소화전설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 청룡로에 접하고,동측으로 폭 약6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,준주거지역,도로(접합),일반도로(2016-10-18)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이제한지역(42미터이하)<건축법>중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타사항 없음.

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