2019타경106575[1]

부산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 21.9평 (72.49㎡)
부산광역시 금정구 청룡로 34, 101동402호 (청룡동,태림아르페)
감정가
2억8400만원
최저가
20%↓ 2억2720만원
실거래
141일 전
매매 2억8800만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 06일 분석
부산지방법원 본원 2019타경106575[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경106575[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월07일
배당요구종기일 2019년12월10일
입찰보증금 (10%) 22,720,000원
청구액 179,209,887원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 서OO
배당요구권자 부OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
2억8400만원 유찰
2021.01.08
2억2720만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 19.39㎡
건물면적 72.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 청룡로 34, 101동402호 (청룡동,태림아르페) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철 1호선 "범어사역"북서측 인근에 위치하는태림아르페 101동 402호호로서,부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 지하철 "범어사역"이 소재하여대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 101동(4층) 402호로서외벽 :페인트 및 돌붙임.창호 :샷시 구조이며,이해관계인의 부재로 내부사항은 조사치 못 하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비,옥내소화전설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 청룡로에 접하고,동측으로 폭 약6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,준주거지역,도로(접합),일반도로(2016-10-18)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이제한지역(42미터이하)<건축법>중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-17
소유자 임철호 (소유자)
단독소유 -
2019-05-17
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 209,000,000원
2019-09-11
(을4)
근저당권설정 서정순 소멸
- 80,000,000원
2019-09-27
(갑3)
강제경매개시결정
(2019타경106575)
부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 179,209,887원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 임철호(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린공인중개사 051-508-0008 부산 금정구 청룡동 44-7 (111m)
전화
경동공인중개사 051-508-7577 부산 금정구 청룡동 44-11 (114m)
전화
보금자리 공인중개사사무소 051-508-7523 부산 금정구 청룡동 23-12 (382m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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