로고 2019타경107332[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 연제구 교대로22번길 39, 5층601호 전용 34.1평

부산 연제구 거제동 114-9

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감정가
2억1600만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억3824만원
매각진행 2021년 11월 23일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.7㎡ (19.6평)
건물 112.66㎡ (34.1평)
감정 2019년10월31일
보증금 1383만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경107332
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월03일
청구액 187,051,141원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 재OOO OOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
유찰 2회
2021.11.23
1억3824만원 진행
2021.01.29
최고가매각허가취소결정
2020.12.15
최고가매각허가결정
2020.12.08
1억8632만원 매각
1억3824만원 최저가
2020.11.03
1억7280만원 유찰
2020.09.22
2억1600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

64.7㎡ (19.6평)

건물

112.66㎡ (34.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 교대로22번길 39, 5층601호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 동측 인근에 위치하는 우성로얄 제5층 제601호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "교대역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제601호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(72m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-22
소유자 김광태 (소유자)
단독소유 -
2019-01-21
(을14)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 218,400,000원
2019-04-16
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-04-18
(갑5)
가압류 재단법인엘지미소금융재단 소멸
- 5,178,768원
2019-09-04
(갑6)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 9,183,334원
2019-10-22
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경107332)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 187,051,141원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

건물 외벽에 `우성로얄`로 적혀 있음.

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김광태(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LH부동산중개사무소 051-506-1233 부산 연제구 거제동 121-14 (23m)
전화
국제공인중개사사무소 051-503-0505 부산 연제구 거제동 121-7 (45m)
전화
하우징마트 부동산중개 051-503-3535 부산 연제구 거제동 121-30 (67m)
전화
풍성한부동산컨설팅공인중개사사무소 051-506-4199 부산 연제구 거제동 79-25 (196m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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