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로고 부산지방법원 본원 2019타경108052
부산광역시 금정구 식물원로75번길 33, 1층116호 (장전동,장전동경보아파트) 전용 37.4평

부산 금정구 장전동 581

주소복사
2019타경108052
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감정가
3억8500만원
최저가 36%
2억4640만원
취하 매각일 2022년 02월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.8㎡ (11.4평)
건물 123.64㎡ (37.4평)
감정 2019년12월03일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경108052
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월28일
청구액 36,888,574원
채권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
유찰 2회
취하
2022.02.24
기일변경
2022.01.20
3억800만원 유찰
2021.03.11
기일변경
2021.02.04
기일변경
2020.12.31
기일변경
2020.11.26
3억8500만원 유찰

경매마당에서 총 1,134회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.8㎡ (11.4평)

건물

123.64㎡ (37.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 식물원로75번길 33, 1층116호 (장전동,장전동경보아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금빛초등학교 남측 인근에 위치하는 장전동 경보아파트 1층 116호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 1층 116호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 광대로, 남측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M-30M)(2014-09-24)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하) 상대보호구역, 온천지구(동래온천지구). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고 사항은 없습니다.

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단지정보

경보
시공사 주식회사경보종합건설 총 주차 대수 369대 (세대당1.1대)
사용승인 1997년05월29일 동/세대 1동/333세대
관리실 051-583-1562 최고층 24층
면적 76A㎡, 76B㎡, 76C㎡, 104A㎡, 106B㎡, 108A㎡, 108B㎡, 157㎡, 200㎡, 205㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-08
 소유자 김남우 (소유자)
단독소유 -
2017-01-23
(을12) 		근저당권설정 부산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 282,100,000
2020-01-16
(을12-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-04-12
(을14) 		근저당권설정 주식회사액트캐쉬대부 소멸
- 48,100,000
2019-11-25
(을14-1) 		근저당권이전 주식회사제이케이자산관리대부 소멸
- -
2019-11-12
(갑13) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 10,250,000
2019-11-18
(갑14) 		임의경매개시결정
(2019타경108052) 		주식회사액트캐쉬대부 소멸
경매기입 등기 36,888,574원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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