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로고 부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경109031
부산광역시 금정구 금강로279번길 61, 3층306호 (장전동,장전현대아파트)

부산 금정구 장전동 269-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.7㎡(10.5평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 283,000,000원
최저가 226,400,000원
보증금 22,640,000원 (10%)
청구액 662,371,844원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2019년 12월 30일
감정일 2020년 01월 07일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경109031
2019타경109031
2019타경109031
2019타경109031
2019타경109031
감정가
2억8300만원
낙찰가 10%
2억5502만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.7㎡(10.5평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 283,000,000원
최저가 226,400,000원
보증금 22,640,000원 (10%)
청구액 662,371,844원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2019년 12월 30일
감정일 2020년 01월 07일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 한OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 권OO
점유자 권OO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.23)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
2억5502만원 매각
2억2640만원 최저가
2020.10.16
2억8300만원 유찰
2020.10.16
기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
권현태:권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 권현태 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철1호선 장전역 남서측 인근에 위치하는장전현대아파트 3층 306호이며 부근은 공동주택, 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 서측 도로 월편으로 부산대학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선 장전역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 3층 306호로서 외벽 : 페인트마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로 공동주택 및 생활편익시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 아파트 단지 외곽으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-10-29)(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

장전현대2차
시공사 고려산업개발 총 주차 대수 213대 (세대당0.86대)
사용승인 1998년 06월 18일(28년차) 동/세대 1동/247세대
관리실 051-583-0718 최고층 18층
면적 77㎡, 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-06-23
 소유자 권성규 (소유자)
단독소유 -
2005-03-14
(을2) 		근저당권설정 정복영 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2006-04-21
(을4) 		근저당권설정 권성갑 소멸
- 100,000,000원
2011-03-28
(을5) 		근저당권설정 권성갑 소멸
- 30,000,000원
2019-12-30
(갑4) 		강제경매개시결정
(2019타경109031) 		한국보훈복지의료공단 소멸
경매기입 등기 662,371,844원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2019타경109031[1] 2020.11.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2019타경109031[1] 		2020.11.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
권현태:권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 권현태
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2004-11-08
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년01월09일14시17분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 권현태 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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