1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철1호선 장전역 남서측 인근에 위치하는장전현대아파트 3층 306호이며 부근은 공동주택, 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 서측 도로 월편으로 부산대학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선 장전역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 3층 306호로서 외벽 : 페인트마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로 공동주택 및 생활편익시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 아파트 단지 외곽으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-10-29)(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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