1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자고등학교"서측 인근에 소재하는명성빌라 2층 202호로서,주위는 단독주택,소규모공동주택,학교 등이 위치하여주거환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서외벽:치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.창호:샷시창구조이며,내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못 하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비,위생설비,공동현관기,도시가스설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동남하향의 완경사지로 부정형이며,공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약6미터포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,소로3류(폭8미터미만)(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교)<교육환경 보호애 관헌 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(수성초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

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