2020타경93[1]

부산지방법원 본원
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아파트 19.6평 (64.8㎡)
부산광역시 동래구 쇠미로31번길 1, 2층202호
감정가
1억3100만원
최저가
20%↓ 1억480만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
부산지방법원 본원 2020타경93[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농업협동조합중앙회) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경93[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월14일
배당요구종기일 2020년04월20일
청구액 50,767,846원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO (OO)
채무자겸소유자 오OO (OO O OOOO OOO)
채무자겸소유자 오OO (OO O OOOO OOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억3100만원 유찰
2020.11.20
1억480만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 19.6㎡
건물면적 64.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 쇠미로31번길 1, 2층202호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직여자고등학교 동측 인근에 위치하는 글로벌빌라트 2층 202호이며 부근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 9층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 타일붙임 등. 창호 : 샤시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사 하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지내 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20M, 북측으로 폭 약 8M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-06
(을4)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-05-26
(을4-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-02-06
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경93)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 50,767,846원
2020-03-20
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경102593)
주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
경매기입 등기
2020-04-14
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-07
(갑13)
압류 진주세무서 소멸
- -
2020-05-18
(갑14)
압류 동울산세무서 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 오영술(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼정공인중개사 051-501-0093 부산 동래구 사직동 981-100 (37m)
전화
삼정 그린공인중개사사무소 051-502-5551 부산 동래구 사직동 981-100 (41m)
전화
삼정부동산써브 051-501-0093 부산 동래구 사직동 981 (54m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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