2020타경239[1]

부산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 32.5평 (107.5㎡)
부산광역시 중구 초량상로 13, 101동 13층1303호 (영주동,우남이채롬)
감정가
3억5300만원
최저가
20%↓ 2억8240만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
부산지방법원 본원 2020타경239[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사부산은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경239[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년01월21일
배당요구종기일 2020년03월26일
청구액 240,109,107원
승계인 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 동OOOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 김OOOO
교부권자 부OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
3억5300만원 유찰
2020.11.20
2억8240만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.8㎡
건물면적 107.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 중구 초량상로 13, 101동 13층1303호 (영주동,우남이채롬) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동에 소재하는 "초량1동주민자치센터"의 남서측 인근에 위치하는 부산광역시 중구 영주동 소재 우남이채롬 101동 13층 1303호로서, 부근은 소규모공동주택 및 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 부산역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건내 13층 1303호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 마감창 호: 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 옥내소화전 설비, 화재경보 및 탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(1-3호선)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(3-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-08-02
소유자 이언주 (소유자)
단독소유 -
2017-06-26
(을5)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 269,500,000원
2020-07-21
(을5-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-07-18
(을8)
근저당권설정 주식회사에이치씨테크 소멸
- 55,000,000원
2018-05-31
(갑14)
가압류 동양생명보험주식회사 소멸
- 8,212,708원
2019-04-01
(갑16)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 162,618,461원
2019-07-23
(갑17)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2020-01-14
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경239)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 240,109,107원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역 101동 1303호에 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 1303호에 이언주(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대왕공인중개사사무소 051-464-1256 부산 동구 초량동 1057-85 (105m)
전화
한솔공인중개사사무소 051-862-5200 부산 중구 영주동 58-11 (144m)
전화
가람 공인중개사사무소 051-466-0474 부산 중구 영주동 58-28 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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