2020타경1133[1]

부산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 24.6평 (81.4㎡)
부산광역시 연제구 연수로 191, 8층803호 (연산동,신일아트빌)
감정가
2억1100만원
최저가
20%↓ 1억6880만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-19) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석
부산지방법원 본원 2020타경1133[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:연산6동새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(이성훈)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1133[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월17일
배당요구종기일 2020년04월22일
청구액 150,660,801원
채권자 연OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 연OOOOOOOO
근저당권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
점유자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
2억1100만원 유찰
2020.11.20
1억6880만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 19.1㎡
건물면적 81.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 연수로 191, 8층803호 (연산동,신일아트빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "도시철도3호선 배산역" 북서측 인근에 소재하는 신일아트빌 제8층 제803호로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모점포 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 3호선(배산역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 8층 803호호서*외벽 : 일부 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 마감.*내벅 : 벽지 마감등*외벽 : 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관무인시스템 설비, 도시가스에 의한 개인 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성된 4필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로 및 북측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-25
소유자 이성민 (소유자)
단독소유 -
2018-05-25
(을3)
근저당권설정 연산6동새마을금고 소멸
말소기준 등기 167,700,000원
2018-08-23
(을4)
근저당권설정 이성훈 소멸
- 43,000,000원
2019-09-18
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-11
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경1133)
연산6동새마을금고 소멸
경매기입 등기 150,660,801원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이성훈
조사된내용없음
보증: 사업: 2019.12.03.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이성훈 : 권리신고가 없어 임대차관계 불명확함

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이성훈 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연산3반도유보라공인중개사사무소 051-853-3344 부산 연제구 연산동 2134-13 (28m)
전화
LBA부자부동산 051-866-9494 부산 연제구 연산동 2134-24 (38m)
전화
오광부동산 051-865-0089 부산 연제구 연산동 2133-37 (92m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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