2020타경1621[1]

부산지방법원 본원
2020타경1621[1]
2020타경1621[1]
2020타경1621[1]
아파트 25.6평 (84.6㎡)
부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12, 에이동 10층1002호 (전포동,서면세종그랑시아)
감정가
3억4500만원
최저가
20%↓ 2억7600만원
실거래
17일 전
매매 3억6000만
50일 전
전세 2억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 06일 분석
부산지방법원 본원 2020타경1621[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:북부산신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1621[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월13일
입찰보증금 (10%) 27,600,000원
청구액 242,904,592원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
근저당권자 윤OO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
3억4500만원 유찰
2021.01.08
2억7600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 12.79㎡
건물면적 84.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12, 에이동 10층1002호 (전포동,서면세종그랑시아) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 소재 경남공업고등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 전포역이 소재하는등 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 10층 1002호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터, 도시가스시설등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 토지를 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

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단지정보

{$build_info[
서면세종그랑시아
시공사 (주)뉴림 시행사 (주)뉴림
사용승인 2009-10-19 동/세대 2동 / 290세대
난방방식 개별난방 관리실 051-817-1230

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-17
소유자 황효정 (소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(을14)
근저당권설정 북부산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 294,000,000원
2020-03-18
(을14-1)
근저당권이전 주식회사바른엔피엘대부 소멸
- -
2020-03-18
(을14-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 294,000,000원
2019-04-12
(을15)
근저당권설정 윤인걸 소멸
- 50,000,000원
2020-03-02
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경1621)
북부산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 242,904,592원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 황효정(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명성공인중개사 051-819-8181 부산 부산진구 전포동 880-1 (22m)
전화
더블루공인중개사 051-803-1010 부산 부산진구 전포동 881-5 (47m)
전화
유림더블루 공인중개사사무소 051-803-1892 부산 부산진구 전포동 881-1 (95m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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