2020타경1713[1]

부산지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
대지 14.9평 (49.3㎡)
부산광역시 중구 광복동2가 2-52
감정가
1억8684만7000원
최저가
20%↓ 1억4947만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1713[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월16일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 14,950,000원
청구액 18,141,610원
채권자 허OO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 허OO
지상권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
감정평가서에 의하면 제시외 건물은 철거중인 폐가로 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 토지의 일부는 현황 도로로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억8684만7000원 유찰
2021.01.08
1억4947만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 49.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 중구 광복동2가 2-52 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 광복동 소재 용두산공원 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물, 단독주택, 주차장, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남하향 완경사지로서 철거중인 폐가부지 및 일부 현황도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 본건 토지 일부가 포함한 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(30m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외 건물 기호(ㄱ)은 철거중인 폐가로서 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단되며, 다만본건 토지에 영향을 미칠 것을 상정할 경우의 토지가액을 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-11-12
소유자 신지은 (소유자)
단독소유 -
2004-11-24
(을1)
근저당권설정 주식회사조흥은행 소멸
말소기준 등기 45,500,000원
2004-11-24
(을2)
지상권설정 주식회사조흥은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-04-04
(을5)
근저당권설정 허재호 소멸
- 22,500,000원
2020-03-04
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1713)
허재호 소멸
경매기입 등기 18,141,610원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 건물 1동 있으나 벽체 등이 없고 내부를 보니 사람이 거주치 않아 보임.

[목록1] ① 점유자 및 관계자를 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인 중개사무소사무소 051-2488-0000 부산 중구 광복동3가 5-51 (63m)
전화
OK 공인중개사사무소 051-919-3788 부산 중구 광복동2가 18-3 (85m)
전화
부산모텔중개 051-802-0188 부산 중구 광복동2가 38-2 (94m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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