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로고 부산지방법원 본원 2020타경1881[1]
부산광역시 연제구 화지로 95, 101동 12층1205호 (거제동,거제청구하이츠) 전용 36.7평

부산 연제구 거제동 769-78

주소복사
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
2020타경1881[1]
감정가
3억2400만원
최저가 20%
2억5920만원
종료 매각일 2020년 12월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 69.2㎡ (20.9평)
건물 121.47㎡ (36.7평)
감정 2020년03월11일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경1881
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년05월19일
청구액 6,896,399원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 주OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
가압류권자 외OOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 외OOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 예OOOOOO OOOO
점유자 김OO
유찰 1회, 선순위임차인
취하
2020.12.24
2억5920만원 진행
2020.11.19
3억2400만원 유찰

경매마당에서 총 307회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

69.2㎡ (20.9평)

건물

121.47㎡ (36.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 화지로 95, 101동 12층1205호 (거제동,거제청구하이츠) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지, 소규모 점포, 학교, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 입구에 마을버스정류장이 소재하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도"거제해맞이역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 내의 12층 1205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체적으로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

거제청구하이츠
시공사 (주)청구 총 주차 대수 243대 (세대당1.42대)
사용승인 2003년05월01일 동/세대 2동/170세대
관리실 051-506-2276 최고층 15층
면적 96㎡, 107㎡, 150㎡, 171㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-12
 소유자 주정영 (소유자)
단독소유 -
2017-06-22
(을8) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2019-03-12
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-05-16
(갑7) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 35,578,543원
2019-06-19
(갑8) 		가압류 외환베리타스제2차대부유한회사 소멸
- 35,248,644원
2020-03-06
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경1881) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 6,896,399원
2020-05-12
(갑10) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 5,460,633원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김옥희
(주거점유자)
점유부분:
1205호 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2011-04-28
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해맞이 공인중개사사무소 051-503-8007 부산 연제구 거제동 815-63 (343m)
전화
남촌부동산공인중개사사무소 051-503-2266 부산 연제구 거제동 676-84 (453m)
전화
레이카운티강명희공인중개사사무소 051-862-0755 부산 연제구 거제동 802 (502m)
전화
OK공인중개사사무소 051-501-9988 부산 연제구 거제동 1530 (507m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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