2020타경1928[1]

부산지방법원 본원
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아파트 25.7평 (84.96㎡)
부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91, 102동 10층1002호 (온천동,삼정그린코아아파트)
감정가
2억1200만원
최저가
20%↓ 1억6960만원
실거래
22일 전
매매 2억
438일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
부산지방법원 본원 2020타경1928[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1928[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월16일
배당요구종기일 2020년05월22일
입찰보증금 (10%) 16,960,000원
청구액 122,019,905원
채권자 농OOO OOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 농OOO OOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 동OOOO
압류권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
2억1200만원 유찰
2021.01.08
1억6960만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 36.12㎡
건물면적 84.96㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91, 102동 10층1002호 (온천동,삼정그린코아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘온천중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 임야, 소규모 점포 등으로 형성되어있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트, 벽식구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 19층건내 제10층 제1002호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시 및 이중창 구조,내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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단지정보

{$build_info[
온천삼정그린코아아파트
시공사 (주)삼정 시행사 (주)화경건설
사용승인 2003-11-13 동/세대 3동 / 497세대
난방방식 개별난방 관리실 051-505-1823

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-16
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 162,000,000원
2018-08-23
(갑4)
압류 부산진세무서 소멸
- -
2018-11-05
(갑5)
압류 동래세무서 소멸
- -
2019-02-21
(갑6)
압류 부산광역시 소멸
- -
2020-03-09
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1928)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 122,019,905원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이재경(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리공인중개사 051-501-7500 부산 동래구 온천동 1654 (70m)
전화
호나부동산 051-501-5006 부산 동래구 온천동 1650 (216m)
전화
동래삼정공인중개사무소 051-501-4969 부산 동래구 온천동 1582-2 (485m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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