2020타경2310[1]

부산지방법원 본원
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2020타경2310[1]
사진 5개 전체보기
오피스텔(사무) 25.6평 (84.69㎡)
부산광역시 부산진구 신암로 151, 4층401호
감정가
1억8300만원
최저가
20%↓ 1억4640만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2310[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월01일
입찰보증금 (10%) 14,640,000원
청구액 175,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 대OOOOOOOOO
임차인 최OO(OOO OOO)
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 석OO
가압류권자 신OO
가압류권자 김OO
가압류권자 최OO
가압류권자 서OO
전세권자 최OO
교부권자 부OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
현칭 '스파티움'. 주거용 오피스텔로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억8300만원 유찰
2021.01.08
1억4640만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 12.32㎡
건물면적 84.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 신암로 151, 4층401호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철2호선 "부암역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 스파티움<현칭> 4층 401호(통칭: 32평형, 북동향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 4층(신측/사용승인일자: 2015.06.19)으로서외벽: 드라이비트 마감,창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<148미터 이하>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-31
소유자 대수종합건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2015-07-31
(을1)
전세권설정 최남순 소멸
말소기준 등기 175,000,000원
2020-03-26
(갑4)
가압류 김연수외7명 소멸
- 76333440원
(채권자김연수이수정김광숙석종태신인자김영자최인석서금순각9541680원)
2020-04-20
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2310)
최남순 소멸
경매기입 등기 175,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최민지 (개명전 최남순)
주거임차인
보증: 전입: 2015.08.05.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최민지 (개명전 최남순)
전부
(주거임차인)
보증: 175,000,000원 전입: 2015.08.05.
확정: 2015.10.02.
X
차임: 배당: 2020.05.25 X

임차인 참고사항

최민지(개명전 최남순) : 신청채권자임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최남순(채권자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이편한공인중개사사무소 051-806-7400 부산 부산진구 범천동 1054 (345m)
전화
대우디오빌루비공인중개사사무소 051-816-7770 부산 부산진구 범천동 1057-2 (353m)
전화
하늘공인중개사 051-802-8848 부산 부산진구 범천동 1067-23 (365m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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