경매마당 - 2020타경2310

2020타경2310[1]

부산지방법원 본원

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오피스텔(사무) 25.6평 (84.69㎡)

부산광역시 부산진구 신암로 151, 4층401호

감정가

1억8300만원

최저가

20%↓ 1억4640만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 01월 08일

법원 부산지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2310[1]

관할법원 부산지방법원 본원

감정평가일 2020년04월28일

배당요구종기일 2020년07월01일

입찰보증금 (10%) 14,640,000원

청구액 175,000,000원

채권자 최OO

매각공고

[비고]
현칭 '스파티움'. 주거용 오피스텔로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.17

1억8300만원 유찰

2021.01.08

1억4640만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 12.32㎡

건물면적 84.69㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 부산진구 신암로 151, 4층401호	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철2호선 "부암역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 스파티움<현칭> 4층 401호(통칭: 32평형, 북동향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 4층(신측/사용승인일자: 2015.06.19)으로서외벽: 드라이비트 마감,창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<148미터 이하>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-31	소유자	대수종합건설주식회사 (소유자)
2015-07-31	단독소유	-
2015-07-31 (을1)	전세권설정	최남순	소멸
2015-07-31 (을1)	말소기준 등기	175,000,000원	소멸
2020-03-26 (갑4)	가압류	김연수외7명	소멸
2020-03-26 (갑4)	-	76333440원 (채권자김연수이수정김광숙석종태신인자김영자최인석서금순각9541680원)	소멸
2020-04-20 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경2310)	최남순	소멸
2020-04-20 (갑5)	경매기입 등기	175,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최민지 (개명전 최남순) 주거임차인	보증:	전입: 2015.08.05. 확정:	-
[현황조사] 최민지 (개명전 최남순) 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 최민지 (개명전 최남순) 전부 (주거임차인)	보증: 175,000,000원	전입: 2015.08.05. 확정: 2015.10.02.	X
[권리신고] 최민지 (개명전 최남순) 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.05.25	X