2020타경2686[1]

부산지방법원 본원
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대지 13.5평 (44.52㎡)
부산광역시 부산진구 부암동 461
감정가
3560만원
최저가
20%↓ 2848만원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원
법정지상권지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2686[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월16일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 18,906,298원
채권자 롯OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 롯OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 감정평가서에 의하면 토지 일부는 현황 도로로 이용중이며, 지상 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 지상 제시외 건물인 주택이 소재하는 바, 이는 소유자의 동일성 여부가 나타나지 않아 매각에서 제외되었으며, 법정지상권 성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
3560만원 유찰
2021.01.08
2848만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 44.52㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 부산진구 부암동 461 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남하향의 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 본건 일부가 포함된 약 1.2∼2미터 폭의 막다른 현황골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㅂ)이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 귀 요청에 따라 매각지분 김기숙의 지분 2/23 전부를 평가함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-10
(갑7)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
말소기준 등기 19,144,818원
2020-04-06
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경2686)
롯데카드주식회사 소멸
경매기입 등기 18,906,298원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 외 건물 조적조 기와지붕 단층 주택 1동과 조적조 스레트지붕 단층 주택 1동 있음.

[목록1] ① 현장에서 만난 소유자 김기숙에 의하면 본건 목적물은 소유자가 점유 사용한다 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김기숙(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

롯데캐슬공인중개사 051-804-1140 부산 부산진구 부암동 538-1 (163m)
전화
삼성래미안부동산 051-802-1600 부산 부산진구 부암동 538-1 (163m)
전화
까치 공인중개사사무소 051-818-9025 부산 부산진구 부암동 528-4 (192m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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