부산 연제구 연산동 1492-3
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하는 케이에이치마이우스(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건물) 중 공동주택 9층 907호(아파트, 도시형 생활주택-원룸형)으로서, 부근은 부산시청 인근으로 동류형 오피스텔과 중소규모 공동주택, 일부 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 부산시청역이 소재하여 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 9층 907호로서,외벽 : 화강석 판넬 및 몰탈위 페인트 마감,창호 : 샷시 단창 및 이중창으로 관리상태 보통 수준임. 4) 이용상태 주거용 구조임. (탐문조사) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉방설치, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기계식 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부근은 대체로 동고평탄한 지대로서 본건은 부정형의 토지이며, 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 12-15미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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