로고 2020타경8585[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 금정구 기찰로102번길 56-4, 5층515호 전용 14.9평

부산 금정구 부곡동 산 14-6

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감정가
9300만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
5952만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.5㎡ (10.4평)
건물 49.1㎡ (14.9평)
감정 2020년12월17일
보증금 596만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8585
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월17일
청구액 62,414,101원
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 부OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 2회
2021.11.18
5952만원 진행
2021.10.14
7440만원 유찰
2021.09.09
9300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

34.5㎡ (10.4평)

건물

49.1㎡ (14.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 기찰로102번길 56-4, 5층515호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산가톨릭대학교 신학대학 서측 인근에 위치하는(현지호칭) 송림맨션 5층 515호 단위세대로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 5층 515호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택. 5) 설비내역 위생설비 및 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북서하향의 완경사지대내 택지 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 8M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(2,3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 기호1)는 지목 임야, 기호2)는 지목 답이나 현황 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-10-02
소유자 김정희 (소유자)
단독소유 -
2018-10-30
(을8)
근저당권설정 부산화명새마을금고 소멸
말소기준 등기 71,500,000
2020-12-08
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경8585)
부산화명새마을금고 소멸
경매기입 등기 62,414,101원
2020-12-22
(갑3)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 10,015,561
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김홍봉(배우자 김정희 소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사사무소 051-583-8945 부산 금정구 부곡동 27-2 (122m)
전화
친절한미경씨 부동산사무소 051-517-0015 부산 금정구 부곡동 57-11 (168m)
전화
하하공인중개사사무소 051-913-1030 부산 금정구 부곡동 15-23 (251m)
전화
가톨릭대부동산공인중개사사무소 051-513-2363 부산 금정구 부곡동 23-5 (268m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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