로고 2020타경8653[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 동구 수정공원로 58, 3층302호 (수정동,그린빌에이동) 전용 22.7평

부산 동구 수정동 744-3

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감정가
1억5500만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
9920만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.5㎡ (11.3평)
건물 75.1㎡ (22.7평)
감정 2021년01월09일
보증금 992만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8653
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월09일
청구액 24,031,320원
채권자 당OOOOOOO
채무자 (망 OOOO OOO) OOO
채무자 (망 OOOO OOO) OOO
소유자 김OO
근저당권자 당OOOOOOO
가압류권자 최OO
점유자 최OO
유찰 2회
2021.11.18
9920만원 진행
2021.10.14
1억2400만원 유찰
2021.09.09
1억5500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

37.5㎡ (11.3평)

건물

75.1㎡ (22.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동구 수정공원로 58, 3층302호 (수정동,그린빌에이동) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 경남여자고등학교 서측 인근에 위치하는 그린빌에이동 3층 302호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, - 외벽: 석재 마감, 몰탈위 페인팅.- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.- 창호: 새시창호. 4) 이용상태 공동주택 입니다. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 6-8m폭의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 폐문,부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 유의 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-30
소유자 김기웅 (소유자)
단독소유 -
2001-09-14
(을1)
근저당권설정 당감동새마을금고 소멸
말소기준 등기 89,600,000
2019-04-19
(갑6)
가압류 최인식 소멸
- 75,000,000
2020-12-22
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경8653)
당감동새마을금고 소멸
경매기입 등기 24,031,320원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최인식
주거점유자
보증: 전입: 2008.08.01.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최인식:등기부상 갑구 6번 가압류(2019.4.19. 등기) 채권자임. 임대차보증금 75,000,000원을 피보전권리로 가압류하였음.

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최인식 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수정 공인중개사사무소 051-441-3589 부산 동구 수정동 891-3 (389m)
전화
초량이바구공인중개사사무소 051-441-1289 부산 동구 수정동 1161-25 (557m)
전화
동남공인중개사사무소 051-467-6123 부산 동구 수정동 856-5 (578m)
전화
태인부동산 051-463-8924 부산 동구 수정동 811-15 (613m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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