2020타경100283[1]

부산지방법원 본원
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2020타경100283[1]
사진 4개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
부산광역시 동구 중앙대로286번길 10, 101동 16층1603호 (초량동,센트럴베이동원로얄듀크비스타)
감정가
3억3800만원
최저가
20%↓ 2억7040만원
실거래
88일 전
매매 3억3000만
81일 전
전세 2억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
부산지방법원 본원 2020타경100283[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경100283[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년01월21일
배당요구종기일 2020년03월25일
청구액 21,355,000원
채권자 주OOO OOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
3억3800만원 유찰
2020.11.20
2억7040만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 9.6㎡
건물면적 85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동구 중앙대로286번길 10, 101동 16층1603호 (초량동,센트럴베이동원로얄듀크비스타) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 초량역 동측 인근, 부산과학체험관 북동측에근접 위치한 센트럴베이동원로얄듀크비스타 101동 16층 1603호이며, 주위는 본건과 유사한아파트단지, 주상복합건물, 상가 등이 혼재하고 남동측으로 국철 경부선이 근접 위치하여주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상37층 지하4층 건물 내 16층 1603호로서,·외벽 : 저층부 화강석 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 및 창호는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 공급에 의한개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측으로 14-15미터의 도로에 접하며, 남서측, 남동측으로 7-8미터의 도로에접하는 4면 획지로 북서측 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1개층 4개호)으로 지하주차장시설 되어있음.

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단지정보

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센트럴베이동원로얄듀크비스타
시공사 (주)동원개발 시행사 (주)신세기건설
사용승인 2011-06-16 동/세대 2동 / 270세대
난방방식 개별난방 관리실 051-441-1199

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-30
소유자 김구하 (소유자)
단독소유 -
2016-08-16
(을10)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2020-05-18
(을10-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2017-02-03
(을12)
근저당권설정 주식회사영우디지탈 소멸
- 50,000,000원
2018-04-25
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-08
(갑5)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 13,243,206원
2020-01-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경100283)
주식회사영우디지탈 소멸
경매기입 등기 21,355,000원
2020-02-11
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 89,100,000원
2020-06-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경105707)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
2020-10-07
(갑9)
압류 동구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김구하(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK동원공인중개사사무소 051-441-9741 부산 동구 초량동 1166-1 (17m)
전화
1번지 공인중개사사무소 051-441-9741 부산 동구 초량동 1165-1 (59m)
전화
유림부동산중개 051-442-7777 부산 동구 초량동 1165-11 (83m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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