2020타경101262[1]

부산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 15.1평 (49.9㎡)
부산광역시 영도구 상리로 1, 402동 8층801호 (동삼동,동삼그린힐아파트)
감정가
1억500만원
최저가
20%↓ 8400만원
실거래
23일 전
매매 9500만
78일 전
전세 8500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
부산지방법원 본원 2020타경101262[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사우리은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경101262[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년04월24일
청구액 3,939,416원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억500만원 유찰
2020.11.20
8400만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 45㎡
건물면적 49.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 영도구 상리로 1, 402동 8층801호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 북측 인근에 소재하는 동삼그린힐아파트 402동 8층 801호로서, 주변은 대단위 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 8층 801호로서(사용승인일:1993.09.22),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-614)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.

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단지정보

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동삼그린힐
시공사 (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사 시행사 대한주택공사
사용승인 1993-09-22 동/세대 17동 / 2088세대
난방방식 개별난방 관리실 051-403-8754

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-15
소유자 전근아 (소유자)
단독소유 -
2008-04-15
(을7)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 38,400,000원
2020-02-12
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경101262)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 3,939,416원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 성상기(배우자 전근아 소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주공 공인중개사사무소 051-404-0088 부산 영도구 동삼동 1123-6 (221m)
전화
중앙 공인중개사사무소 051-405-0099 부산 영도구 동삼동 1123-5 (232m)
전화
에일린부동산 051-404-4477 부산 영도구 동삼동 1123-5 (233m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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