2020타경101545[1]

부산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 9.9평 (32.69㎡)
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26, 6층606호 (부전동,대동레미안더오션2)
감정가
1억7800만원
최저가
20%↓ 1억4240만원
실거래
184일 전
매매 1억8000만
126일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
부산지방법원 본원 2020타경101545[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:이주형) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(이예림)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101545[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월02일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 14,240,000원
청구액 85,517,108원
채권자 이OO
채무자겸소유자 어OO
임차인 이OO
근저당권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
1억7800만원 유찰
2021.01.08
1억4240만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 6.73㎡
건물면적 32.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26, 6층606호 (부전동,대동레미안더오션2) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남측 인근에 위치하며,부근은공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(서면역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 6층 606호로서,외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽: 벽지 등 마감.창 호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-18
소유자 어철호 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(을5)
근저당권설정 이주형 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-02-20
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경101545)
이주형 소멸
경매기입 등기 85,517,108원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이예림
조사된내용없음
보증: 사업: 2019.10.08.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이예림
전부 (방2칸)
(주거임차인)
보증: 30,000,000원 전입: 2019.10.08.
확정: 2019.12.09.
X
차임: 400,000원 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이예림 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서면탑부동산 051-715-3829 부산 부산진구 부전동 417-6 (0m)
전화
KS공인중개사사무소 070-8867-0366 부산 부산진구 부전동 417-27 (23m)
전화
뉴B&H넘버원부동산 051-755-4661 부산 부산진구 부전동 466-4 (61m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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