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로고 부산지방법원 본원 [경매2계] 2020타경101545
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26, 6층606호 (부전동,대동레미안더오션2)

부산 부산진구 부전동 417-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 6.73㎡(2평)
건물 32.69㎡(9.9평)
감정가 178,000,000원
최저가 113,920,000원
보증금 11,400,000원 (10%)
청구액 85,517,108원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 02일
매각일 2021년 03월 26일
2020타경101545
2020타경101545
2020타경101545
2020타경101545
2020타경101545
2020타경101545
감정가
1억7800만원
낙찰가 31%
1억2299만9999원
배당종결 2021년 03월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 6.73㎡(2평)
건물 32.69㎡(9.9평)
감정가 178,000,000원
최저가 113,920,000원
보증금 11,400,000원 (10%)
청구액 85,517,108원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 02일
매각일 2021년 03월 26일
배당종결 2021년 03월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 어OO
채권자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 이OO

기일 내역

2021.05.03
납부 (2021.04.29)
2021.04.02
최고가매각허가결정
2021.03.26
1억2299만9999원 매각
1억1392만원 최저가
2021.02.19
1억4240만원 유찰
2021.01.22
기일변경
2021.01.08
기일변경
2020.11.17
1억7800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이예림 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남측 인근에 위치하며,부근은공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(서면역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 6층 606호로서,외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽: 벽지 등 마감.창 호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대동레미안더오션2(도시형)
시공사 주)대동레미안 총 주차 대수 33대 (세대당0.68대)
사용승인 2017년 01월 10일(9년차) 동/세대 1동/48세대
관리실 - 최고층 12층
면적 42A㎡, 42B㎡, 44㎡, 48㎡, 58A㎡, 60B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-18
 소유자 어철호 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(을5) 		근저당권설정 이주형 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-02-20
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경101545) 		이주형 소멸
경매기입 등기 85,517,108원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2020타경101545[1] 2021.02.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2020타경101545[1] 		2021.02.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이예림
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 (방2칸)
보증:
30,000,000원
차임:
400,000원 		전입: 2019-10-08
확정: 2019-12-09
배당: 2020-04-13 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월26일10시52분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이예림 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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