2020타경101934[1]

부산지방법원 본원
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2020타경101934[1]
사진 9개 전체보기
상가 73.5평 (243.12㎡)
부산광역시 금정구 개좌로 273-20, 6층606호 (회동동,브이원타워)
감정가
4억2300만원
최저가
20%↓ 3억3840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101934[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월09일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 33,840,000원
청구액 340,722,023원
채권자 중OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 최OO
근저당권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 근린생활시설로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
4억2300만원 유찰
2021.01.08
3억3840만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 82.86㎡
건물면적 243.12㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 개좌로 273-20, 6층606호 (회동동,브이원타워) 근린생활시설 보기
2 집합건물 부산광역시 금정구 개좌로 273-20, 6층605호 (회동동,브이원타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산회동석대도시첨단산업단지"내 소재하는 브이원타워 제6층 제606호외 1개호로서, 주변은 각종 중소규모 공장 및 지원시설 등이 형성되어 있는 산업단지로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 지하1층 지상6층 건물(사용승인일:2016.05.31)내 6층 606호 및 6층 605호로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.바닥 : 데코타일 깔기 등 마감.천정 : 텍스마감.창호 : 샷시 강화유리단창 구조임. 4) 이용상태 (가) 6층 606호: 공부상 지식산업센터이나, 현황 근린생활시설로 이용중임.(나) 6층 605호: 공부상 지식산업센터이나, 현황 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수시설, 화물용 승강기설비, 승객용 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 공업용(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임.2) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-26
소유자 주식회사에프지일렉트릭(소유자)
단독소유 -
2016-07-26
(을1)
근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2019-07-25
(갑7)
가압류 기술보증기금 소멸
- 255,000,000원
2019-11-13
(갑8)
가압류 중소기업은행 소멸
- 46,459,562원
2020-03-04
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경101934)
중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 340,722,023원
2020-04-02
(갑10)
압류 부산광역시금정구 소멸
- -
2020-07-01
(갑11)
압류 금정세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김태환
전부
(점포임차인)
보증: 사업: 2017.07.11.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)아벡스 테크닉
전부
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최찬혁
전부
(점포임차인)
보증: 사업: 2016.08.30.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

위 점유자들 : 권리신고가 없어 임대차현황 불분명함.1 현황조사 보고서에 따르면, 606호 전부를 소유자 주식회사 부산전자, (주)아베스테크, 김태환이 경계 구분없이 점유 사용한다고 하고, 보증금도 없다고 함. 한편 금정세무서 발행(2020.3.6.자)의 상가건물임대차 현황서에는 위 김태환이 사업자등록이되어 있고, 사업자등록신청일(2017.7.11.), 면적(32.6700m2), 임대차기간(2017.7.1.~2018.6.30.), 보증금(5,000,000원), 차임(400,000원)이 각 기재되어 있음2 현황조사 보고서에 따르면, 605호 전부를 소유자 주식회사 부산전자와 위 최찬혁이 경계 구분없이 점유 사용한다고 하고, 보증금도 없다고 함. 한편 금정세무서 발행(2020.3.9.자)의 상가건물임대차 현황서에는 위 최찬혁이 사업자등록이 되어 있고, 사업자등록신청일(2016.8.30.), 면적(32.6700m2), 임대차기간(2016.8.25.~2018.8.25.), 보증금(5,000,000원), 차임(400,000원)이 각기재되어 있음

현황조사

606호와 605호는 경계벽 없이 한개의 사무실로 사용하고 있음.

[목록1] ① 소유자의 대표 김태환에 의하면 소유자 주식회사 부산전자, 김태환, (주)아벡스테크닉이 경계 구분 없이 점유 사용한다 하여 안내문을 김태환에게 전달하였음. ② 위 김태환에 의하면 김태환과 (주)아벡스테크닉은 보증금 없이 점유 사용한다 하였음. ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ④ 상가건물임대차 현황서에 김태환이 사업자등록이 되어 있음.


[목록2] ① 소유자의 대표 김태환에 의하면 소유자 주식회사 부산전자, 최찬혁이 경계 구분 없이 점유 사용 한다하여 안내문을 김태환에게 전달하였음. ② 위 김태환에 의하면 최찬혁은 보증금 없이 점유 사용한다 하였음. ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ④ 상가건물임대차 현황서에 최찬혁이 사업자등록이 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성 부동산중개인사무소 051-524-3668 부산 금정구 회동동 208-18 (1.1km)
전화
준부동산중개사무소 051-528-7711 부산 금정구 회동동 208-40 (1.2km)
전화
금정공인중개사사무소 051-531-9200 부산 금정구 회동동 207-36 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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