2020타경103015[1]

부산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 27.1평 (89.68㎡)
부산광역시 금정구 금정로233번길 31, 2층205호 (구서동,구서시티타워)
감정가
3억2000만원
최저가
20%↓ 2억5600만원
실거래
286일 전
매매 3억2000만
162일 전
전세 2억4800만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
부산지방법원 본원 2020타경103015[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103015[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월19일
입찰보증금 (10%) 25,600,000원
청구액 132,562,107원
채권자 중OOOOO
소유자 최OO
채무자겸소유자 허O
근저당권자 중OOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 해OOOOO
압류권자 부OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
3억2000만원 유찰
2021.01.08
2억5600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.33㎡
건물면적 89.68㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 금정로233번길 31, 2층205호 (구서동,구서시티타워) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선"구서역" 남서측 인근에 위치하는구서시티타워 2층 205호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선"구서역"이위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 2층 205호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임 등 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄한 5필 일단의 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역(가로구역별 최고높이 60m이하).기호(2-5)토지: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

{$build_info[
구서시티타워
시공사 (주)국제종합토건 시행사 도시개발공사
사용승인 2005-02-23 동/세대 1동 / 181세대
난방방식 개별난방 관리실 051-512-4162

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-16
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 201,600,000원
2016-11-01
(갑4)
압류 금정세무서 소멸
- -
2017-03-08
(갑5)
압류 부산광역시 소멸
- -
2018-06-22
(갑6)
압류 해운대세무서 소멸
- -
2018-07-23
(갑7)
압류 부산광역시해운대구 소멸
- -
2019-01-08
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경103015)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 132,562,107원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최혜경(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한결부동산중개법인 051-582-1159 부산 금정구 구서동 415-16 (134m)
전화
E부동산중개법인 051-515-5501 부산 금정구 구서동 84-17 (138m)
전화
은행 공인중개사사무소 051-512-3773 부산 금정구 구서동 86-34 (145m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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