로고 2020타경103060[2] 부산지방법원 본원
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층104호 (부전동,한솔폴라리스) 전용 9.4평

부산 부산진구 부전동 505-6

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감정가
1억원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
6400만원
매각진행 2021년 11월 23일 입찰 D-38
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.4㎡ (1평)
건물 31.21㎡ (9.4평)
감정 2020년04월20일
보증금 640만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경103060
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년06월16일
청구액 128,059,062원
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 허O
근저당권자 부OOOOOOOOO
압류권자 부OOO(OOOOO)
교부권자 부OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
점유자 허O
점유자 메OOOOO OOOOOO
유찰 2회
2021.11.23
6400만원 진행
2021.09.23
미납
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.10
8300만원 매각
6400만원 최저가
2021.07.06
8000만원 유찰
2021.06.01
1억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.4㎡ (1평)

건물

31.21㎡ (9.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층104호 (부전동,한솔폴라리스) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "항도중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 노변 주상혼용지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 분산본점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 호텔 등으로 형성되어 있는 노변상가지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(서면역), 부산지하철2호선(서면역,부암역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물내 1층 104호로서(사용승인일:2005.05.20),외벽 : 복합판넬 붙임 및 일부 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창의 구조임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층 건물내 12층 1208호로서(사용승인일:2005.05.26),외벽 : 복합판넬 붙임 및 하부 치장석 마감,내벽 : 벽지도배등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. 7) 이용상태 공동주택(아파트)임. 8) 이용상태 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으며, 현황은 인접한 105호와 함께 조합사무실로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합건부지로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주상복합건부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로인 가야대로, 동측과 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로인 전포대로, 북측과 동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(126m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>. 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:본건 기호2는 현장조사시 인접한 105호와 공동으로 메디컬카운티 지역주택조합 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부(건축물현황도) 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:없음.

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단지정보

한솔폴라리스
한솔폴라리스
시공사 한솔건설 시행사 이룸개발
사용승인 2005-05-20 동/세대 1동 / 358세대
난방방식 개별난방 관리실 051-665-2211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-19
소유자 이동일 (소유자)
단독소유 -
2016-01-19
(을10)
근저당권설정 부산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 55,900,000원
2019-12-10
(갑19)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2020-04-06
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경103060)
부산시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 128,059,062원
2020-08-20
(갑21)
압류 부산진세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
메디컬 카운티 지역주 택조합
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 허효 세대가 전입되어 있음.


[목록2] ① 출입문 위에 `메디컬카운티 지역주택조합`이 적혀 있고, 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔라움부동산중개사무소 051-818-6217 부산 부산진구 부전동 504-4 (39m)
전화
킹부동산 051-818-1235 부산 부산진구 부전동 512-14 (81m)
전화
경일부동산중개사무소 051-809-8322 부산 부산진구 부전동 466-27 (89m)
전화
헤라부동산중개 051-717-2424 부산 부산진구 부전동 425-24 (132m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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