2020타경103077[1]

부산지방법원 본원
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2020타경103077[1]
사진 6개 전체보기
아파트 19.3평 (63.82㎡)
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 20층2001호 (부전동,한솔폴라리스)
감정가
2억1200만원
최저가
20%↓ 1억6960만원
실거래
161일 전
매매 1억8500만
650일 전
전세 1억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 01월 08일
법원 부산지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 26일 분석
부산지방법원 본원 2020타경103077[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:부산시수산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(서지현)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103077[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년06월19일
입찰보증금 (10%) 16,960,000원
청구액 148,292,256원
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 서OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
점유자 서OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
2억1200만원 유찰
2021.01.08
1억6960만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 6.84㎡
건물면적 63.82㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 20층2001호 (부전동,한솔폴라리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘롯데백화점’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 한솔폴라리스 20층 2001호(통칭: 32.1 평형, 북향)로서 본단지는 1개동, 총 358세대로 구성되어 있으며, 주변은 호텔, 공동주택, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브 20층 중 20층(신측/사용승인일자: 2005.05.20)으로서외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감,창호: 샷시유리창이며,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지(아파트용지)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<126미터 이하>, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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단지정보

{$build_info[
한솔폴라리스
시공사 한솔건설 시행사 이룸개발
사용승인 2005-05-20 동/세대 1동 / 358세대
난방방식 개별난방 관리실 051-665-2211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-15
소유자 김미경 (소유자)
단독소유 -
2016-02-15
(을4)
근저당권설정 부산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 147,000,000원
2019-10-11
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 13,395,594원
2019-10-29
(갑8)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 12,504,000원
2019-11-12
(갑9)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 15,271,768원
2019-11-13
(갑10)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 18,838,906원
2020-04-07
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경103077)
부산시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 148,292,256원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서지현
조사된내용없음
보증: 사업: 2019.12.05.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서지현
전부
(주거임차인)
보증: 180,000,000원 전입: 2017.12.05.
확정: 2017.12.04.
X
차임: 배당: 2020.04.27 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 서지현 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔라움부동산중개사무소 051-818-6217 부산 부산진구 부전동 504-4 (39m)
전화
하마부동산공인중개사사무소 051-804-9100 부산 부산진구 부전동 512-7 (71m)
전화
킹부동산 051-818-1235 부산 부산진구 부전동 512-14 (81m)
전화

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해운대구(1.09%→1.39%)를 비롯해 수영구(1.13%→1.34%), 남구(0.81%→1.19%), 동래구(0.79%→1.13%), 연제구(0.88%→0.89%), 부산진구(0.81%→0.86%) 등 대부분 지역에서 큰 폭으로 뛰었다. 부산은 지난해 11월 모든 지역이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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부산 부산진구 부전동 505-6
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