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로고 부산지방법원 본원 2020타경105547
부산광역시 영도구 청학로 84-11 건물 50.1평

부산 영도구 청학동 205-17

주소복사
2020타경105547
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감정가
2억4612만7500원
낙찰가 41%
1억4417만원
납부 매각일 2021년 12월 28일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 191㎡ (57.8평)
건물 165.73㎡ (50.1평)
감정 2020년07월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경105547
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년09월02일
청구액 9,233,921원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 노OO
근저당권자 성OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 3회, 선순위임차인, 재매각, 특별매각조건
2022.02.09
납부 (2022.01.27)
2022.01.04
최고가매각허가결정
2021.12.28
1억4417만원 매각
1억2601만8000원 최저가
2021.11.30
최고가매각불허가결정
2021.11.23
1억2601만8000원 매각
2021.09.23
미납
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.10
1억4010만원 매각
1억2601만8000원 최저가
2021.07.06
1억5752만2000원 유찰
2021.06.01
1억9690만2000원 유찰
2021.04.27
2억4612만7500원 유찰

경매마당에서 총 1,098회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

191㎡ (57.8평)

건물

165.73㎡ (50.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 영도구 청학동 205-17 대지 보기
2 건물 부산광역시 영도구 청학로 84-11 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지의 세장형토지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서, 북동 측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.·내벽 : 벽지마감 등.·창호 : 샤시창구조임.기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 2) 이용상태 기호(가) : 주택임.기호(나) : 창고임. 3) 설비내역 기호(가) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러 등에 의한 난방구조임. 4) 부합물 및 종물 ·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠,㉡).·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 80.8 ㎡
사용승인 연면적 120.73 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 단독주택 39.93㎡
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 76.3㎡
지상 1 층 블록구조 창고 4.5㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-17
소유자 이정자 (소유자)
단독소유 -
2018-06-05
(을15)
근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-08-27
(을16)
근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
- 13,200,000원
2019-01-07
(갑4)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 8,391,671원
2019-01-10
(갑5)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,398,842원
2019-03-25
(갑6)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 18,409,972원
2020-04-20
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경105547)
부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 9,233,921원
2020-06-30
(갑9)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 25,658,500원
2020-07-29
(갑10)
가압류 이광춘 소멸
- 160,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
노미경
(주거임차인)
점유부분:
일부(2 층 전부)
보증:
60,000,000
차임:
-
전입: 2013-07-31
확정: 2013-08-22
배당: 2020-10-16
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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