로고 2020타경105547[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 영도구 청학로 84-11 건물 50.1평

부산 영도구 청학동 205-17

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감정가
2억4612만7500원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
1억2601만8000원
매각진행 2021년 11월 23일 입찰 D-30
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 191㎡ (57.8평)
건물 165.73㎡ (50.1평)
감정 2020년07월22일
보증금 1261만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경105547
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년09월02일
청구액 9,233,921원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 노OO
근저당권자 성OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 3회
2021.11.23
1억2601만8000원 진행
2021.09.23
미납
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.10
1억4010만원 매각
1억2601만8000원 최저가
2021.07.06
1억5752만2000원 유찰
2021.06.01
1억9690만2000원 유찰
2021.04.27
2억4612만7500원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

191㎡ (57.8평)

건물

165.73㎡ (50.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 영도구 청학동 205-17 대지 보기
2 건물 부산광역시 영도구 청학로 84-11 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지의 세장형토지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서, 북동 측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.·내벽 : 벽지마감 등.·창호 : 샤시창구조임.기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 2) 이용상태 기호(가) : 주택임.기호(나) : 창고임. 3) 설비내역 기호(가) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러 등에 의한 난방구조임. 4) 부합물 및 종물 ·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠,㉡).·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-17
소유자 이정자 (소유자)
단독소유 -
2018-06-05
(을15)
근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-08-27
(을16)
근저당권설정 성모신용협동조합 소멸
- 13,200,000원
2019-01-07
(갑4)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 8,391,671원
2019-01-10
(갑5)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,398,842원
2019-03-25
(갑6)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 18,409,972원
2020-04-20
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경105547)
부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 9,233,921원
2020-06-30
(갑9)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 25,658,500원
2020-07-29
(갑10)
가압류 이광춘 소멸
- 160,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
노미경
2층
(주거임차인)
보증: 60,000,000원 전입: 2013.07.31.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
노미경
일부(2 층 전부)
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2013.07.31.
확정: 2013.08.22.
O
차임: 배당: 2020.10.16 O

임차인 참고사항

노미경:보증금 60,000,000원 중 10,000,000원은 2017.5.20.증액되었으며, 증액된 부분에 대하여는 확정일자 없음

현황조사

2층에 제시 외 건물 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실이 증축되어 있음.

[목록2] ① 현장에서 만난 소유자 이정자에 의하면 1층은 소유자 가족이 점유 사용한다 하였음. ② 위 이정자에 의하면 2층은 노미경이 보증금 60,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ③ 전입세대 열람 내역에 이정자(소유자), 허형구 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해양부동산 051-403-0120 부산 영도구 청학동 7-37 (249m)
전화
한양공인중개사사무소 051-418-7800 부산 영도구 청학동 536 (586m)
전화
미래공인중개사사무소 051-418-5959 부산 영도구 청학동 536 (588m)
전화
신도공인중개사사무소 051-413-0081 부산 영도구 청학동 536 (613m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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