경매마당 경매정보 '2020타경108980'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매4계] 2020타경108980

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2020타경108980	2020-10-19	1744만4702원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2020타경108980	2020-10-19 1744만4702원

부산광역시 중구 망양로 393-7 외 2 필지

부산 중구 영주동 213-32

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 33.91㎡(10.26평)

건물 67.77㎡(20.5평)

감정가 75,000,000원

최저가 48,000,000원

보증금 4,800,000원 (10%)

청구액 17,444,702원

개시결정 2020년 10월 20일

감정일 2020년 11월 09일

배당종기 2021년 01월 04일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

7500만원

730만9942원/평 (토지)

최저가 36% 

4800만원

467만8363원/평 (토지)

취하 2021년 11월 18일

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 33.91㎡(10.26평)

건물 67.77㎡(20.5평)

감정가 75,000,000원

최저가 48,000,000원

보증금 4,800,000원 (10%)

청구액 17,444,702원

개시결정 2020년 10월 20일

감정일 2020년 11월 09일

배당종기 2021년 01월 04일

매각일 2021년 11월 18일

취하 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

근저당권자 서OO

기일 내역

취하

2021.11.18

4800만원 진행

2021.10.14

6000만원 유찰

매각공고

취하/취소(2021년11월16일)

부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

일괄매각. 건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황은 공동주택임. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 2층 203호이고, 최저매각가격은 구분소유 부동산으로 평가한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황은 공동주택임. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제
로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 2층 203호이고, 최저매각가격은 구분소유 부동산으로 평가한 금액임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "민주공원" 북동측 인근에 위치하는 현황"대청공원맨션 2층 203호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 현황 2층 203호로서,외벽: 몰탈위페인팅임,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 택지조성한 3필일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)공히 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 본건건물은 일반건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나, 현황 "대청공원맨션"으로서 1동의 건물이 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 현황"집합건물"로서, 공동주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2012-01-31 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이성수:현황조사서에 의하면 소유자의 장인임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

현칭 대청공원맨션 203호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 117,830,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-07-11 (갑25)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2000-07-11 (갑25)	말소기준 등기	1,129,697원	OO
2000-09-20 (갑27)	가압류	윤OO	OO
2000-09-20 (갑27)	-	13,000,000원	OO
2001-07-23 (을3)	근저당권설정	서OO	OO
2001-07-23 (을3)	-	30,000,000원	OO
2003-09-13 (갑33)	가압류	남OOOOOOOO	OO
2003-09-13 (갑33)	-	19,711,381원	OO
2020-10-20 (갑62)	강제경매개시결정 (2020타경108980)	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-10-20 (갑62)	경매기입 등기	17,444,702원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.