경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 본원 [경매4계] 2020타경108980
부산광역시 중구 망양로 393-7 외 2 필지

부산 중구 영주동 213-32

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 33.91㎡(10.3평)
건물 67.77㎡(20.5평)
감정가 75,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 17,444,702원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 11월 09일
매각일 2021년 11월 18일
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
2020타경108980
감정가
7500만원
최저가 36%
4800만원
취하 2021년 11월 18일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 33.91㎡(10.3평)
건물 67.77㎡(20.5평)
감정가 75,000,000원
최저가 48,000,000원
보증금 4,800,000원 (10%)
청구액 17,444,702원
접수일 2020년 10월 19일
개시결정 2020년 10월 20일
감정일 2020년 11월 09일
매각일 2021년 11월 18일
취하 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 서OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 남OOOOOOOO
점유자 이OO
가압류권자 삼OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.11.18
4800만원 진행
2021.10.14
6000만원 유찰
2021.09.09
7500만원 유찰

취하/취소(2021년11월16일)

부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

일괄매각. 건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황은 공동주택임. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 2층 203호이고, 최저매각가격은 구분소유 부동산으로 평가한 금액임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이성수:현황조사서에 의하면 소유자의 장인임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황은 공동주택임. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제
로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 2층 203호이고, 최저매각가격은 구분소유 부동산으로 평가한 금액임.

현황 조사(현황 조사서)

현칭 대청공원맨션 203호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "민주공원" 북동측 인근에 위치하는 현황"대청공원맨션 2층 203호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 현황 2층 203호로서,외벽: 몰탈위페인팅임,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 택지조성한 3필일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)공히 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 본건건물은 일반건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나, 현황 "대청공원맨션"으로서 1동의 건물이 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 현황"집합건물"로서, 공동주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-07-11
(갑25) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 1,129,697원
2000-09-20
(갑27) 		가압류 윤춘자 소멸
- 13,000,000원
2001-07-23
(을3) 		근저당권설정 서석동 소멸
- 30,000,000원
2003-09-13
(갑33) 		가압류 남밀양농업협동조합 소멸
- 19,711,381원
2020-10-20
(갑62) 		강제경매개시결정
(2020타경108980) 		주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 17,444,702원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2020타경108980[1] 2021.09.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2020타경108980[1] 		2021.09.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
이성수:현황조사서에 의하면 소유자의 장인임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황은 공동주택임. 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제
로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 2층 203호이고, 최저매각가격은 구분소유 부동산으로 평가한 금액임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이성수
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-01-31
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년10월29일13시36분

부동산의 현황

현칭 대청공원맨션 203호 임.

점유 조사

[목록4]① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기