로고 2020타경108980[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 중구 망양로 393-7 외 2 필지 건물 20.5평

부산 중구 영주동 213-32

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감정가
7500만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
4800만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 연립
대상 토지지분, 건물지분
토지 33.91㎡ (10.3평)
건물 67.77㎡ (20.5평)
감정 2020년11월09일
보증금 480만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경108980
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년01월04일
청구액 17,444,702원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 서OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
점유자 이OO
유찰 2회
2021.11.18
4800만원 진행
2021.10.14
6000만원 유찰
2021.09.09
7500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

33.91㎡ (10.3평)

건물

67.77㎡ (20.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 중구 영주동 213-32 대지 보기
2 토지 부산광역시 중구 영주동 213-33 대지 보기
3 토지 부산광역시 중구 영주동 213-35 대지 보기
4 건물 부산광역시 중구 망양로 393-7 연립주택 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "민주공원" 북동측 인근에 위치하는 현황"대청공원맨션 2층 203호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 현황 2층 203호로서,외벽: 몰탈위페인팅임,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 택지조성한 3필일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)공히 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 본건건물은 일반건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나, 현황 "대청공원맨션"으로서 1동의 건물이 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 현황"집합건물"로서, 공동주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-07-11
(갑25)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 1,129,697원
2000-09-20
(갑27)
가압류 윤춘자 소멸
- 13,000,000원
2001-07-23
(을3)
근저당권설정 서석동 소멸
- 30,000,000원
2003-09-13
(갑33)
가압류 남밀양농업협동조합 소멸
- 19,711,381원
2020-10-20
(갑62)
강제경매개시결정
(2020타경108980)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 17,444,702원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이성수
주거점유자
보증: 전입: 2012.01.31.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이성수:현황조사서에 의하면 소유자의 장인임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

현황조사

현칭 대청공원맨션 203호 임.

[목록4] ① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금호우리공인중개사사무소 051-442-5700 부산 중구 영주동 274-6 (138m)
전화
롯데 공인중개사사무소 051-463-8939 부산 중구 영주동 151-16 (205m)
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제일부동산 051-462-9476 부산 중구 영주동 289-33 (373m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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