경매마당 - 2020타경108980

2020타경108980[1] 부산지방법원 본원

부산광역시 중구 망양로 393-7 외 2 필지 건물 20.5평

부산 중구 영주동 213-32

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

7500만원

최저가 36%

4800만원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20

용도 연립

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 33.91㎡ (10.3평)

건물 지분 67.77㎡ (20.5평)

유찰 2회

2021.11.18

4800만원 진행

2021.10.14

6000만원 유찰

2021.09.09

7500만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

33.91㎡ (10.3평)

건물 지분

67.77㎡ (20.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	부산광역시 중구 영주동 213-32	대지	보기
2	토지	부산광역시 중구 영주동 213-33	대지	보기
3	토지	부산광역시 중구 영주동 213-35	대지	보기
4	건물	부산광역시 중구 망양로 393-7	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "민주공원" 북동측 인근에 위치하는 현황"대청공원맨션 2층 203호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 현황 2층 203호로서,외벽: 몰탈위페인팅임,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 택지조성한 3필일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)공히 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 본건건물은 일반건축물대장상 용도가 근린생활시설(독서실)이나, 현황 "대청공원맨션"으로서 1동의 건물이 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 현황"집합건물"로서, 공동주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-07-11 (갑25)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2000-07-11 (갑25)	말소기준 등기	1,129,697원	소멸
2000-09-20 (갑27)	가압류	윤춘자	소멸
2000-09-20 (갑27)	-	13,000,000원	소멸
2001-07-23 (을3)	근저당권설정	서석동	소멸
2001-07-23 (을3)	-	30,000,000원	소멸
2003-09-13 (갑33)	가압류	남밀양농업협동조합	소멸
2003-09-13 (갑33)	-	19,711,381원	소멸
2020-10-20 (갑62)	강제경매개시결정 (2020타경108980)	주식회사대한채권관리대부	소멸
2020-10-20 (갑62)	경매기입 등기	17,444,702원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이성수 주거점유자	보증:	전입: 2012.01.31. 확정:	-
[현황조사] 이성수 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

이성수:현황조사서에 의하면 소유자의 장인임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

현황조사

현칭 대청공원맨션 203호 임.

[목록4] ① 현칭 대청공원맨션 203호로 사용하고 있으며, 현장에서 만난 소유자의 장인 이성수에 의하면 본건 목적물은 이성수와 소유자의 아들 김지연이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역 203호에 이성수 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사

금호우리공인중개사사무소 051-442-5700 부산 중구 영주동 274-6 (138m)

롯데 공인중개사사무소 051-463-8939 부산 중구 영주동 151-16 (205m)

제일부동산 051-462-9476 부산 중구 영주동 289-33 (373m)

한솔공인중개사사무소 051-862-5200 부산 중구 영주동 58-11 (541m)

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