로고 2020타경110044[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 6층623호 (부전동,한솔폴라리스) 전용 11.4평

부산 부산진구 부전동 505-6

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감정가
1억3800만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
8832만원
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1억2000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 4㎡ (1.2평)
건물 37.7㎡ (11.4평)
감정 2020년12월11일
보증금 884만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경110044
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월08일
청구액 125,240,618원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 박OO
임차인 김OO
근저당권자 산OOOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 동OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 산OOOOOOOO
유찰 2회
2021.11.18
8832만원 진행
2021.10.14
1억1040만원 유찰
2021.09.09
1억3800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4㎡ (1.2평)

건물

37.7㎡ (11.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 6층623호 (부전동,한솔폴라리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 부산본점 서측 인근에 위치하는 한솔폴라리스 6층 623호[기호(1)] 및 7층 724호[기호(2)]로서, 부근은 가야대로를 따라 백화점, 호텔, 의료시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 2호선 서면역 및2호선 부암역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물 내 6층 623호 및 7층 724호로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1, 2) 공히 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로(가야대로)에 접하고 있으며, 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(126m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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단지정보

한솔폴라리스
한솔폴라리스
시공사 한솔건설 시행사 이룸개발
사용승인 2005-05-20 동/세대 1동 / 358세대
난방방식 개별난방 관리실 051-665-2211

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-05
소유자 윤병갑 (소유자)
단독소유 -
2014-07-21
(을3)
근저당권설정 산청군농업협동조합 소멸
말소기준 등기 105,600,000원
2020-11-26
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경110044)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 125,240,618원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박세영
조사된내용없음임차인
보증: 사업: 2019.11.04.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박세영
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000원 전입: 2019.11.04.
확정: 2020.10.28.
X
차임: 550,000원 배당: 2021.01.07 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박세영 세대가 전입되어 있음.


[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김명진 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한솔라움부동산중개사무소 051-818-6217 부산 부산진구 부전동 504-4 (39m)
전화
킹부동산 051-818-1235 부산 부산진구 부전동 512-14 (81m)
전화
경일부동산중개사무소 051-809-8322 부산 부산진구 부전동 466-27 (89m)
전화
헤라부동산중개 051-717-2424 부산 부산진구 부전동 425-24 (132m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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문서

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