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로고 부산지방법원 본원 2020타경110402[1]
부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 2층 202호 전용 17.5평

부산 부산진구 양정동 359-5

주소복사
2020타경110402[1]
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2020타경110402[1]
2020타경110402[1]
감정가
2억200만원
최저가 99%
291만1000원
매각진행 2024년 04월 23일 입찰 D-6
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.4㎡ (4.7평)
건물 57.74㎡ (17.5평)
감정 2020년12월22일
보증금 59만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경110402
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월23일
청구액 34,000,000원
채권자 권OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 권OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 권OO
유찰 19회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기, 재매각, 매수보증금
2024.04.23
291만1000원 진행
2024.02.29
미납
2024.01.16
최고가매각허가결정
2024.01.09
3505만원 매각
291만1000원 최저가
2023.12.05
363만9000원 유찰
2023.10.31
454만9000원 유찰
2023.09.26
568만6000원 유찰
2023.08.29
710만8000원 유찰
2023.07.25
888만5000원 유찰
2023.06.20
1110만6000원 유찰
2023.05.16
1388만2000원 유찰
2023.03.28
1735만2000원 유찰
2023.02.21
2169만원 유찰
2023.01.17
2711만2000원 유찰
2022.11.29
3389만원 유찰
2022.10.31
미납
2022.09.27
최고가매각허가결정
2022.09.20
3799만원 매각
3389만원 최저가
2022.08.17
4236만2000원 유찰
2022.07.26
5295만3000원 유찰
2022.05.03
6619만1000원 유찰
2022.03.29
8273만9000원 유찰
2022.02.22
1억342만4000원 유찰
2022.01.18
1억2928만원 유찰
2021.12.14
1억6160만원 유찰
2021.11.09
2억200만원 유찰

경매마당에서 총 1,692회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.4㎡ (4.7평)

건물

57.74㎡ (17.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 2층 202호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북서측 인근에 위치하는 오피스텔(중앙시티빌: 현지호칭) 제2층 제202호로서, 주변은 유사 오피스텔 및 근린생활시설, 후면지 주거시설 등으로 형성되어 있으며, 도심권으로서 주거환경 및 제반 입지조건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 양정역 및 시내버스 정류장 등이 소재하는바 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물(사용승인일 : 2016.12.01)내 2층 202로서, 비교적 근래에 준공되었으며,외벽 : 스톤코트 및 치장석판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 이중창 등의 구조로서 관리상태 보통임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. (탐문조사) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장(1층 및 지하)설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주위 일대와 대체로 평탄하게 택지조성한 2필지 1단지, 부정형의 토지로서, 주거용 오피스텔 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장진입로(막힌 도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 토지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

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단지정보

중앙시티빌
시공사 광덕디엔씨종합건설주식회사 총 주차 대수 15대 (세대당1대)
사용승인 2016년12월01일 동/세대 1동/15세대
관리실 - 최고층 9층
면적 85㎡, 99㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-11
 소유자 이석관 (소유자)
단독소유 -
2019-10-07
(을3) 		임차권설정 권병인 인수
전입:2017년8월18일/확정:2017년8월18일 170,000,000
2020-12-08
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경110402) 		권병인 소멸
말소기준
경매기입 등기 		34,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권 등기(2019.10.07.등기) 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입:2017.08.18., 확정일자:2017.08.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권병인
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부 		보증:
170,000,000
차임:
- 		전입: 2017-08-18
확정: 2017-08-18
배당: 2021-02-09 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

권병인:신청채권자임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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  • 부산서부지원 2021타경106969[1] D-20
    부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 13층1307호 (하단동,아람빌리지)
    1억4000만원
    315만3000원 (↓98%)
    #유찰17회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

메이드공인중개사사무소 051-852-3633 부산 연제구 거제동 751-28 (104m)
전화
행운부동산 051-863-4988 부산 부산진구 양정동 312-17 (118m)
전화
양지공인중개사사무소 051-864-8945 부산 연제구 거제동 733-53 (164m)
전화
부동산1번지공인중개사 051-864-4989 부산 부산진구 양정동 276-2 (180m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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